Heftelse på bolig

[Gjest AnonymBruker]

Leiligheten til min søster selges nå på tvanssalg. prisantydning er langt under det hun har lån på. Men hva skjer da med restgjelda når hun ikke har sikkerhet her lenger? Må de automatisk innfri denne panten når det er tvangssalg? Kjøper kan jo ikke dra med seg heftelse i form av lån? Den må jo pantsettes på ny til ny eier?? :klø:

[Illuminati]

Restgjelda blir stående som usikret gjeld i banken som ga henne lånet. Hun får en ny låneavtale og helt sikkert en mye høyere rente. Dårlig posisjon å stå i!

[Gjest AnonymBruker]

Restgjelda blir stående som usikret gjeld i banken som ga henne lånet. Hun får en ny låneavtale og helt sikkert en mye høyere rente. Dårlig posisjon å stå i!

Men hadde dette vært et normalt salg, så ville vel ikke banken automatisk gått med på et salg så lenge hun går mye i tap. Men ved tvangssalg så har de ikke noe valg da eller?

[Gjest AnonymBruker]

Det er borettslaget som selger boligen og ikke banken. Det er mao manglende innbetalt husleie

[Illuminati]

Tvangssalg skjer via en rettskjennelse, så banken kan ikke gjøre mye.

[Gjest AnonymBruker]

Tvangssalg skjer via en rettskjennelse, så banken kan ikke gjøre mye.

Det betyr mao at banken allerede er klar over tvangssalget?

[Illuminati]

Det betyr mao at banken allerede er klar over tvangssalget?

Ja, kreditore får melding om slike ting når det er gått så langt. Husk at tvangssalg tar 1/2 år å få gjennomført!

[Gjest AnonymBruker]

banken kan vel ikke nekte en person å selge et hus?

Jeg har akkurat solgt mitt, med tap (Dvs fikk solgt huset for litt mindre enn det jeg har i lån). Banken har ikke sagt noe på dette, men så har jeg heller ikke ringt banken for å si at "hei, jeg har solt huset mitt med tap"....

[Illuminati]

banken kan vel ikke nekte en person å selge et hus?

Jeg har akkurat solgt mitt, med tap (Dvs fikk solgt huset for litt mindre enn det jeg har i lån). Banken har ikke sagt noe på dette, men så har jeg heller ikke ringt banken for å si at "hei, jeg har solt huset mitt med tap"....

Ja, det kan de. Hvis lånet er større enn salssummen frigir de ikke pantet.

[Gjest AnonymBruker]

banken kan vel ikke nekte en person å selge et hus?

Jeg har akkurat solgt mitt, med tap (Dvs fikk solgt huset for litt mindre enn det jeg har i lån). Banken har ikke sagt noe på dette, men så har jeg heller ikke ringt banken for å si at "hei, jeg har solt huset mitt med tap"....

Som regel er vel ikke dette et problem, men dersom restgjelda er veldig høy, så innfrir de vel kanskje ikke automatisk panten

[Rosalie]

Banken trenger vel heller ikke å tilby henne nytt lån med mye høyere rente. De kan vel si opp lånet og søstera får en faktura på hele restbeløpet. Klarer hun ikke å betale, vil gjelda etterhvert gå til namsmannen for inndrivning.

[Illuminati]

Banken trenger vel heller ikke å tilby henne nytt lån med mye høyere rente. De kan vel si opp lånet og søstera får en faktura på hele restbeløpet. Klarer hun ikke å betale, vil gjelda etterhvert gå til namsmannen for inndrivning.

Inndriving av hva? Hvis hun hadde penger ville hun ikke stått i denne situasjonen, det forstår banken også og vil heller at hun inngår nedbetalingsavtale, da får de pengene sakte men sikkert. Eventuelt kan de vente til det hoper seg helt opp for henne og hun må søke gjeldsordning, da får de bare dividende! Ikke gunstig for noen parter.

[Gjest SmallTalk]

Inndriving av hva? Hvis hun hadde penger ville hun ikke stått i denne situasjonen, det forstår banken også og vil heller at hun inngår nedbetalingsavtale, da får de pengene sakte men sikkert. Eventuelt kan de vente til det hoper seg helt opp for henne og hun må søke gjeldsordning, da får de bare dividende! Ikke gunstig for noen parter.

Det kommer vel an på hvor mye penger det er snakk om, det? Er det snakk om et stort beløp, så vil de vel helst bare bli kvitt henne?

Forøvrig så blir det jo inndriving av pengene hun skylder. Da blir det vel enten til at hun blir erklært personlig konkurs eller at namsmannen tvangstrekker et visst beløp månedlig?

[Illuminati]

Det kommer vel an på hvor mye penger det er snakk om, det? Er det snakk om et stort beløp, så vil de vel helst bare bli kvitt henne?

Forøvrig så blir det jo inndriving av pengene hun skylder. Da blir det vel enten til at hun blir erklært personlig konkurs eller at namsmannen tvangstrekker et visst beløp månedlig?

Nei, riktig så enkelt er det ikke. Banken vil løse det på lavest mulig nivå hvis det er mulig. Hus at evt. dividende kan være lite og negativ omtale for å kjøre over folk passer vel også dårlig.