Nabovarsel ang. "småbygg" på nabotomt

[Gjest AnonymBruker]

Har fått spm. ifm. at jeg sitter i styret i borettslaget. Naboen har satt opp et lite bygg på tomta si. Noen etterspør at vi burde hatt nabovarsel - og evnt.. at vi kunne ha protestert på at de setter opp bygget.

Det er et ganske lite bygg - max. 2x2 m , så det faller kanskje inn under unntaket nevnt under ? Såfall er de vel unnattt fra nabovarsel også - dvs vi må finne oss i at bygget står der ?

http://www.lovdata.no/ltavd1/filer/sf-20100326-0488.html#map004

Limer inn fra paragraf 4-1 :

Kapittel 4. Tiltak som er unntatt fra byggesaksbehandling

§ 4-1. Tiltak som ikke krever søknad og tillatelse

Oppføring, endring, fjerning, riving og opparbeidelse av følgende tiltak som er i samsvar med plan- og bygningsloven § 1-6 andre ledd, er unntatt fra kravet om byggesaksbehandling:

a) Mindre frittliggende bygning på bebygd eiendom som ikke skal brukes til beboelse. Mønehøyde kan være inntil 3,0 m og gesimshøyde inntil 2,5 m. Verken samlet bruksareal (BRA) eller bebygd areal (BYA) kan være over 15 m 2 .

Avstand til annen bygning på eiendommen skal ikke være mindre enn 1,0 m.

[Gjest AnonymBruker]

Dette bygget er unntatt søknad og varslingsplikt ja. Man kan fritt sette opp en bod, et anneks el, så lenge det holder de krav som du har sitert under. Vi satte selv opp et anneks i hagen på 15 kvadrat, og trengte ikke å nabovarsle.

Jeg forstår uansett ikke at naboene dine synes dette er et stort problem. Et slikt lite bygg vil da ikke hindre sol eller utsikt?

[Gjest AnonymBruker]

Jeg er enig med deg - er jo måte på hva man skal bry seg om. Men jeg må jo nesten sjekke det ut og gi de et svar - takk skal du ha ! :-)

[Gjest AnonymBruker]

Bygget kan i tillegg til det overnevnte ikke ligge nærmere naboeiendom enn fire meter, og det kan heller ikke føre til at maksimal utnyttelsesgrad overstiges.

[Gjest AnonymBruker]

Naboloven gjelder kun hele tomta for borettslaget. Altså ikke f.eks. for hvert rekkehus. Her må borettslaget selv bli enig om reglene.