Tinglysning av skjøte

[Gjest AnonymBruker]

Står i prospektet bl.a: "Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper likevel ikke ønsker å tinglyse skjøtet, må det tas forbehold om dette i budet."

Hva betyr det? Altså, hva innebærer det at det tinglyses og hvorfor skulle en ikke ønske det? *Litt grønn på dette ja*

[ejoty]

Står i prospektet bl.a: "Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper likevel ikke ønsker å tinglyse skjøtet, må det tas forbehold om dette i budet."

Hva betyr det? Altså, hva innebærer det at det tinglyses og hvorfor skulle en ikke ønske det? *Litt grønn på dette ja*

Noen dager siden du spurte, men jeg svarer like vel.

Når et skjøte tinglyses må det betales dokumentavgift (2,5 % av kjøpesum) og tinglysingsgebyr. Derfor er det noen ganger slik at man ikke ønsker å bli tinglyst som eier, typisk eksempel er en som vil kjøpe en leilighet for så å selge den videre igjen etter kort tid.

Det megler sier er at det må tas forebehold om dette (kalles in blanco skjøte) ved bud. Så er det opp til selger å vurdere om han/hun ønsker å akseptere å stå registrert som eier inntil det blir tinglyst en ny eier eller ikke. Dersom det er to budgivere på samme beløp og den ene har forebehold om in blanco skjøte, kan dette telle "negativt" og det andre budet uten forebehold blir sannsynligvis foretrukket.

[marthes]

.

Endret 28. februar 2017 av marthes

[Gjest Constanze]

Noen dager siden du spurte, men jeg svarer like vel.

Når et skjøte tinglyses må det betales dokumentavgift (2,5 % av kjøpesum) og tinglysingsgebyr. Derfor er det noen ganger slik at man ikke ønsker å bli tinglyst som eier, typisk eksempel er en som vil kjøpe en leilighet for så å selge den videre igjen etter kort tid.

Det megler sier er at det må tas forebehold om dette (kalles in blanco skjøte) ved bud. Så er det opp til selger å vurdere om han/hun ønsker å akseptere å stå registrert som eier inntil det blir tinglyst en ny eier eller ikke. Dersom det er to budgivere på samme beløp og den ene har forebehold om in blanco skjøte, kan dette telle "negativt" og det andre budet uten forebehold blir sannsynligvis foretrukket.

Helt riktig det du sier her. Ved in-blanco skjøte så står selger fremdeles som eier i papirene, med de ulempene det kan medføre. Tror jeg skulle vært temmelig desperat dersom jeg skulle godta et in-blanco skjøte ved salg av eiendom.

Det er en løsning som for det meste brukes ved kjøp av store eiendommer som skal seksjoneres videre i mindre enheter og deretter selges til flere kjøpere.

[Gjest Constanze]

dokument avgift har ingenting med tinglysningen å gjøre. du betaler heller ikke dokumentavgift hvis det er borettslag.

tinglysning gir rettsbeskyttelse, og gir deg bla rett til å ta opp lån med pant i boligen.

tinglyst skjøte viser altså hvem som er hjemmelshaver av eiendommen, (men det er nødvendigvis ikke det samme som hvem som eier boligen)

Jo, dokumentavgiften er betaling til staten for tinglysning av visse dokumenter.

Men du har rett i at det er annerledes med borettslag, de omfattes ikke av dokumentavgiften.

[ejoty]

Og i borettslag heter det ikke skjøte.

[Gjest AnonymBruker]

Trådstarter her.. Takk for tilbakemeldinger.

Lurer også på hva det betyr at det er heftelser på en boligen?

[Gjest AnonymBruker]

Trådstarter her.. Takk for tilbakemeldinger.

Lurer også på hva det betyr at det er heftelser på en boligen?

Det betyr at det er ubetalt gjeld på boligen. (Tinglyst lån for eksempel)