Borettsinnskudd

[Gjest AnonymBruker]

Har tenkt å kjøpe en leilighet i et borettslag.

Jeg sitter med årsregnskapet foran meg og har et par spørsmål.

Under gjeld så står det

langsiktig gjeld

pant- og gjeldsbrev lån 52.000.000

Borettsinnskudd 42.000.000

tilsammen blir dette 94.000.000

Mitt spørsmål er da, jeg vet ikke hva borettsinnskudd er. Kan noen forklare meg hva det er på en lett måte å forstå?

Tilsammen er det 240 boenheter, tar jeg summen de langsiktige lånene er på og deler på antall enheter så får jeg 390.000 per enhet. I annonsen står det oppgitt 240.000 i fellesgjeld.

[Østlandet]

Dette er grovt sett finansieringen av boligene.

Borettsinnskuddet er det opprinnelige innskuddet beboerne betalte ved innflytting.

(Denne prisen er sikkert anderledes i dag. Dette er altså markedsprisen, for å kjøpe en borett)

Langsiktig gjeld er resten av finansieringen, som betales over mange år fremover, gjennom felleskostnadene.

"Tilsammen" er den totale opprinnelige prisen på finansieringen.

Merk at det ikke uten videre går å dele på antall boenheter.

Dette (gjelden) er fordelt på boenhetene i forhold til en brøk (ofte kalt sameiebrøk)

Eksempel:

Jeg bor i et borettslag med 72 enheter.

Men, jeg har en av de største leilighetene og står for 1/50 av sameiebrøken. (2%)

Jeg svarer altså for større del av fellesgjelden enn de mindre leilighetene. Betalte også større innskudd ved innflytning.

Borettsinnskudd + fellesgjeld = Total pris.