Er det noen mulighet for å få lån?

[Gjest AnonymBruker]

Jeg - arbeidsledig, får 10400 kr i mnd, har gjeld på ca 25000.

Sambo - jobber 80% stilling, tjener ca 12000 mnd, har gjeld på ca 25000.

Ingen egenkapital eller oppsparte midler.

Ingen som stiller som kausjonist.

(Gjelden er bare sånn ca, mest sannsynlig under det eg har skrevet)

Vi har lyst å kjøpe egen leilighet eller et lite hus, gjerne et litt billigere oppussingsprosjekt. Men aner ikkje om vi får lån. Sambo har noen betalingsanmerkninger, så dermed er det eg som må prøve å få lånet.

Eg vet vi ikke stiller så sterkt mtp at vi ikkje har noen egenkapital og med gjelden, faktum at eg ikke har jobb hjelper vel heller ikke. Har ikke vært inne å snakket med banken ennå, aner ikkje om vi ein gang vil få lån. Men det vil vel være ein viss sikkerhet i selve leiligheten/huset vi kjøper? Så derfor kan det kanskje være ein mulighet for at vi (eg) får lån?

Hva tror dere?

[Gjest Iah]

Uten inntekt kommer du garantert ikke til å få lån.

[Gjest AnonymBruker]

Jeg kan aldri forestille meg at dere får lån. Den ene er arbeidsledig, og den andre har svært lav inntekt + betalingsanmerkninger. Både et og to og tre røde flagg vil heves i banken.

[Gjest AnonymBruker]

Med drøye 22000 i inntekt og 50k i (forbruks?)lån og uten noe EK tror jeg dere kan se langt etter lån som er stort nok til å kjøpe hus..

[Pinkyh]

Etter de nye reglene fra finanstilsynet så må dere uansett ha 10% EK eller kausjonist på kjøpesummen.

[Gjest AnonymBruker]

Siden det er kun du som kan ta opp lånn, og du ikke har noen jobb, så vil du dessverre ikke få lån

[ism85]

Etter de nye reglene fra finanstilsynet så må dere uansett ha 10% EK eller kausjonist på kjøpesummen.

Link § dokumentasjon? Ser ikke helt for meg at jeg skal ha gått glipp av en slik regel endring men skal se hva jeg finner.

[Rosalie]

Link § dokumentasjon? Ser ikke helt for meg at jeg skal ha gått glipp av en slik regel endring men skal se hva jeg finner.

http://e24.no/makro-og-politikk/article3546798.ece

[Pinkyh]

Sånn i farten kom jeg over denne artikkelen:

http://e24.no/makro-og-politikk/article3546798.ece

"Belåningsgrad

Banken må ha sikkerhet, slik at det også er en viss margin i forhold til aktuell markedsverdi. Normalt må lånet ikke overstige 90 prosent av boligens markedsverdi"

Selv om det står bør, så er alle bankene veldig klare på at de ikke gir mer enn 90% for tiden. Uansett lånebeløp..

Skal være et tiltak for å stabilisere boligprisene.

[ism85]

Se der ja. mye håper, øsnker, prøver osv så det og ikke så mye skal og må ol. men vil trolig bidra til at bankene strammer inn noe.

Men at bankene kommer til å fortsette å låne ut over 100% og også til folk med annen gjeld er jeg ikke i tvil om dessverre.

[Pinkyh]

Se der ja. mye håper, øsnker, prøver osv så det og ikke så mye skal og må ol. men vil trolig bidra til at bankene strammer inn noe.

Men at bankene kommer til å fortsette å låne ut over 100% og også til folk med annen gjeld er jeg ikke i tvil om dessverre.

Mulig det... Vi har begge fast jobb, høy inntekt, god økonomi med kun studielån og har fått innvilget lånet vi ønsker i flere banker. Men INGEN vil gi 100% (uansett lånebeløp), og ALLE sier at de har fått innstramming og ingen mulighet til å gi oss mer enn 90% pga nye regler. Selvfølgelig vil det kanskje kunne hjelpe om vi kjente noen i en bank, men det gjør vi desverre ikke.

[Gjest AnonymBruker]

den andre har svært lav inntekt + betalingsanmerkninger.

12000,- er da ikkje "lav inntekt".

[Vindmølle]

12000,- er da ikkje "lav inntekt".

Jo, det er lav inntekt. Det er ikke spesifisert om det er 12.000,- før eller etter skatt, men uansett er det lite. Hvis det er snakk om nettolønn så er det fortsatt snakk om en lønn på rundt (eller kanskje under) 200.000,- og det er hva man må kunne kalle lav inntekt (selv i en 80% stilling)

[Gjest AnonymBruker]

Det spørs da heilt på hvilken jobb man har. Om man er konsern sjef, så ja, da er det lite.. Om man er avisbud, så ja, da er det mye.

[juliane]

Det spørs da heilt på hvilken jobb man har. Om man er konsern sjef, så ja, da er det lite.. Om man er avisbud, så ja, da er det mye.

Mye er det ikke uansett hva slags jobb man har. Det finnes ikke yrker der 200.000 er en høy inntekt.

Dessuten er ikke penger relativt. Avisbud betaler akkurat like mye for et hus eller en liter melk som en konsernsjef.

[Gjest AnonymBruker]

12000,- er da ikkje "lav inntekt".

12000 er svært lav inntekt, uansett om det er før eller etter skatt.

[Gjest AnonymBruker]

Jaja, eg syns fortsatt ikkje 12 000 er lite, hadde det vært under 10 000 hadde det vært noe annet, vi kan ikkje alle tjene 30-40-50 000 i mnd slik som andre tydeligvis tjener i sine fancypants jobber

[Pinkyh]

Har vel ikke noe å si om 12000 er lite eller mye, spørsmålet er hvor mye lån man kan få med sin inntekt. En rask beregning (unøyaktig) ga meg et resultat på 1,270,000 i boliglån for dere begge. Dette uten barn, med normalt forbruk og 20 års avdragstid. Når det er sagt så tviler jeg på at du som søker vil få et boliglån når du er arbeidledig. Men du kan jo ta kontakt med bostadskommune og få lån via Husbanken. De hjelper vanskeligstilte med å få lån..

[Gjest jenteløve87]

Jaja, eg syns fortsatt ikkje 12 000 er lite, hadde det vært under 10 000 hadde det vært noe annet, vi kan ikkje alle tjene 30-40-50 000 i mnd slik som andre tydeligvis tjener i sine fancypants jobber

Det er nå forskjell på 12000kr og 30-50000 kr da? Hehe. Jeg tjener rundt 14000 i 50% stilling, natt da. Kan jeg spørre hva slags jobb han har?

Jeg tror dessverre heller ikke at sjansen for lån er så veldig høy hos dere. Med betalingsanmerkninger og arbeidsledighet er det ikke mange banker som er villige til å låne ut. Hvordan er sjansen for at du kan skaffe deg en jobb da?

[Gjest AnonymBruker]

Dere kan bare glemme å få lån, hvertfall hvis dere vil ha stort nok lån til en passe stor bolig. Skjønne forøvrig ikke hvorfor man på død og liv skal eie egen bolig, når man tydeligvis ikke har styring på økonomien?

Det er ganske enkelt i grunn:

1. Kvitt dere med lån

2. Spar opp til egenkapital

3. Få høyere inntekt

Har dere ikke råd, så la vær å kjøpe!