Skal selge leiligheten

[Husfrua]

Jeg skal selge leiligheten min som nå står ca 165 000 over det jeg ga for den. Jeg vil allikevel tape noe pga annen gjeld i huslånet. Hvordan blir det da med skatt??

[Eliza Doalot]

Hvis du har bodd i leiligheten det siste året, er gevinst ved salg av bolig skattefritt.

[Husfrua]

Hvis du har bodd i leiligheten det siste året, er gevinst ved salg av bolig skattefritt.

den har vært utleid ett år

[Eliza Doalot]

Da må du skatte av gevinsten. Det er differensen mellom kjøpssum og salgssum fratrukket evt omkostninger, så vidt jeg husker.

Hva du har i gjeld knyttet til boligen eller forøvrig, er uvesentlig.

[Husfrua]

Hvor mye er det? og hvordan ordner man opp i dette?

[Blowers daughter]

Du kan beregne tap/gevinst slik enkelt forklart:

Kostpris:

Kjøpesum

+ Evt dokumentavgift

+ Tinglysing etc.

+ Evt påkostninger (påbygg)

= Skattemessig kostpris

Netto salgssum:

Salgssum

- Eiendomsmeglers honorar

- Annonsering

- Reiseutgifter til visninger, etc.

= Netto salgssum 0

Beregning av tap/gevinst

Salgssum - Kostpris

= Gevnst/tap*

* Overføres til selvangivelsen post 2.8.4 (post 3.3.6 ved tap)

Kommenter hvordan du har kommet frem til beregningen i post 5.0 (Hvis du eier borettslag, husk å ta med fellesgjeld/formue når du regner ut kjøps- og salgspris. )

Skatten bli 28% av evt gevinst. Tilsvarende kan du føre fradrag om du går med tap.