Oppussing av fellesareal. Og den ene eieren vil ikke betale sin del.

[StoreMy]

Jeg trenger råd til hvordan vi skal prøve å løse følgende situasjon:

To personer kjøper en tomannsbolig der de eier hver sin leilighet mens resten av huset er fellesareal. Fellesarealene inkluderer et loft, ganger og trapper, kjeller med 3 boder, vaskerom, toalett og en kjellerstue med kjøkken.

De to blir enige om hvordan de vil bruke fellesarealene og har en kontrakt som sier at all oppussing, vedlikehold og reparasjoner ved fellesarealene skal deles likt.

Det blir til at den ene eieren begynner å pusse opp slik de er enige om og omstendigheter gjør til at han blir den som legger ut for alle kostnader og gjør jobben alene.

Den andre eieren blir hele tiden informert om hva som skjer og ser selv at alt skjer i tråd med hvordan fellesarealene skal pusses opp.

Etterhvert bestemmer den andre seg for å selge sin del av huset og de to eierene blir enige om en seksjonering av fellesarealene slik at han som skal flytte eier kjellerstuen med kjøkken, vaskerommet og toalettet.

Leiligheten er nå solgt og det har blitt sendt et krav på det han skal betale for oppussingen men han betaler ikke.

Hvordan skal man angripe en slik situasjon og hva er riktig å gjøre her?

Endret 4. februar 2010 av StoreMy

[Gjest Gjest]

Jeg trenger råd til hvordan vi skal prøve å løse følgende situasjon:

To personer kjøper en tomannsbolig der de eier hver sin leilighet mens resten av huset er fellesareal. Fellesarealene inkluderer et loft, ganger og trapper, kjeller med 3 boder, vaskerom, toalett og en kjellerstue med kjøkken.

De to blir enige om hvordan de vil bruke fellesarealene og har en kontrakt som sier at all oppussing, vedlikehold og reparasjoner ved fellesarealene skal deles likt.

Det blir til at den ene eieren begynner å pusse opp slik de er enige om og omstendigheter gjør til at han blir den som legger ut for alle kostnader og gjør jobben alene.

Den andre eieren blir hele tiden informert om hva som skjer og ser selv at alt skjer i tråd med hvordan fellesarealene skal pusses opp.

Etterhvert bestemmer den andre seg for å selge sin del av huset og de to eierene blir enige om en seksjonering av fellesarealene slik at han som skal flytte eier kjellerstuen med kjøkken, vaskerommet og toalettet.

Leiligheten er nå solgt og det har blitt sendt et krav på det han skal betale for oppussingen men han betaler ikke.

Hvordan skal man angripe en slik situasjon og hva er riktig å gjøre her?

Kanskje han andre synes det er betaling nok at den som pusset opp nå har kjellerstuen, vaskerommet og toalettet nå alene? Eller mener du han skal betale for å gi i fra seg fellesareal?

[StoreMy]

Kanskje han andre synes det er betaling nok at den som pusset opp nå har kjellerstuen, vaskerommet og toalettet nå alene? Eller mener du han skal betale for å gi i fra seg fellesareal?

Da har du misforstått her, det er han som ikke betaler for oppussingen som også har fått de fellesarealene.

[Gjest Gjest]

1. Foreligger det noe skriftlig som kan dokumentere at det er avtalt at det skal pusses opp, og at regningen skal deles mellom de to partene?

2. Når seksjoneringen ble gjort, hvorfor ble ikke dette da tatt opp for formalisert?

[Gjest skriftlige avtaler]

1. Foreligger det noe skriftlig som kan dokumentere at det er avtalt at det skal pusses opp, og at regningen skal deles mellom de to partene?

2. Når seksjoneringen ble gjort, hvorfor ble ikke dette da tatt opp for formalisert?

Dette stemmer også med mine tanker, aldri gå ut fra at man er enige før man får det satt ned på et papir!

[StoreMy]

1. Foreligger det noe skriftlig som kan dokumentere at det er avtalt at det skal pusses opp, og at regningen skal deles mellom de to partene?

2. Når seksjoneringen ble gjort, hvorfor ble ikke dette da tatt opp for formalisert?

De har en kontrakt som sier at all oppussing, vedlikehold og reparasjoner i fellesarealene skal deles likt. Huset var i en slik forfatning at det måtte pusses opp og de var enige om hvordan de skulle ha det, men det ble ikke spesifisert i skriftlig form.

Når seksjoneringen ble gjort så ble det med kostnadene tatt opp og han sa selv at han ville ha tilsendt en kostnadsoversikt med summen han skulle betale. Og at det skulle han ordne, det var ikke noe problem. Den har han fått.

Seksjoneringen ble gjort lenge etter at oppussingen var gjort. Leil ble ikke solgt før halvannet år etter at de flyttet. Det var etter seksjoneringen at det ble fart i salget. Det har vært en forståelse mellom dem om at oppgjøret skulle ordnes når leil var solgt og pengene for den var utbetalt.

Dessverre er det en sak mellom to i samme familie og som var naive nok til å stole på at dette gikk bra..

[Gjest Gjest]

Advokatmat...

[Gjest Gjest]

Jeg trenger råd til hvordan vi skal prøve å løse følgende situasjon:

To personer kjøper en tomannsbolig der de eier hver sin leilighet mens resten av huset er fellesareal. Fellesarealene inkluderer et loft, ganger og trapper, kjeller med 3 boder, vaskerom, toalett og en kjellerstue med kjøkken.

De to blir enige om hvordan de vil bruke fellesarealene og har en kontrakt som sier at all oppussing, vedlikehold og reparasjoner ved fellesarealene skal deles likt.

Det blir til at den ene eieren begynner å pusse opp slik de er enige om og omstendigheter gjør til at han blir den som legger ut for alle kostnader og gjør jobben alene.

Den andre eieren blir hele tiden informert om hva som skjer og ser selv at alt skjer i tråd med hvordan fellesarealene skal pusses opp.

Etterhvert bestemmer den andre seg for å selge sin del av huset og de to eierene blir enige om en seksjonering av fellesarealene slik at han som skal flytte eier kjellerstuen med kjøkken, vaskerommet og toalettet.

Leiligheten er nå solgt og det har blitt sendt et krav på det han skal betale for oppussingen men han betaler ikke.

Hvordan skal man angripe en slik situasjon og hva er riktig å gjøre her?

Advokat

[Rosenrød]

Her må nok advokat til, ja!

[StoreMy]

Jeg har bestilt time til advokat. Vil bare si at jeg er helt enig i det med kontrakt. Dette skjedde før jeg kom inn i bildet og det ville aldri skjedd hvis jeg hadde fått bestemt i utgpkt.

Nå har de som nevnt en kontrakt men han andre føler seg tydelig hevet over den, selv om det faktisk var han som i sin tid forfattet den