kan jeg kreve husleie her?

[Gjest Gjest]

Jeg sa opp leietaker fordi han aldri betalte husleien. Vi har 2 mnd gjensidig oppsigelsesfrist. Etter at jeg sa opp, hørte jeg ingenting fra han og han var umulig å få tak i. Da det hadde gått to mnd etter oppsigelsen, fikk jeg fortsatt ikke tak i han. Hans stemor kontaktet meg omsider sånn at jeg fikk nøklene. Leiligheten så ikke ut og siden jeg fortsatt ikke fikk tak i han, leide jeg noen til å vaske leiligheten. Nå viser det seg at han har sittet i fengsel og mener selv at han ikke skal betale for de to mnd etter at jeg hadde sagt opp. Er det noen som vet om jeg kan kreve husleie for disse to mnd??

[Gjest Gjest]

Selvsagt. Så lenge han ikke har levert nøklene er han fortsatt i "besittelse av leieobjektet". Det er da ikke din oppgave å finne ut om leietakeren sitter i fengsel....

[Gjest Gjest]

Håper du får ham til å betale for kostnadene du hadde med å vaske leiligheten også.

[Gjest Gjest]

Utrolig vanskelig å få penger av slike, anbefaler at du anmelder han for tyver/underslag/svindel av ubetalt husleie, så må politiet orden opp i saken.

[Leiah]

Viss du krevde 2 mnd depositum når han flyttet inn kan du kreve depositumet for den ubetalte husleien. Viss ikke sitter du dessverre med skjegget i postkassa og må lage sak av det hele.

[Gjest ts]

Viss du krevde 2 mnd depositum når han flyttet inn kan du kreve depositumet for den ubetalte husleien. Viss ikke sitter du dessverre med skjegget i postkassa og må lage sak av det hele.

Det er nettopp det jeg gjør. Fikk nettopp et brev fra banken om at han krever å få utbetalt depositumet, så jeg har sittet å skrevet brev til banken. Måtte bare være sikker på at jeg faktisk har krav på dem..

[Wickwire]

Han skal betale for de to mnd. Alternativet er at han kan komme opp med en ny leietaker som overtaer, men du SKAL godkjenne dette og leietakeren.

Det med bombet leilighet kan du trekke fra på depositumet. Evt. sluttvask kan du også trekke fra på dep. om han ikke vasker i det heletatt, eller du gjentatte ganger ikke godkjenner en rimelig sluttvask.

[Bobeline]

Han skal betale for de to mnd. Alternativet er at han kan komme opp med en ny leietaker som overtaer, men du SKAL godkjenne dette og leietakeren.

Det med bombet leilighet kan du trekke fra på depositumet. Evt. sluttvask kan du også trekke fra på dep. om han ikke vasker i det heletatt, eller du gjentatte ganger ikke godkjenner en rimelig sluttvask.

Det har blitt vanskeligere å få godkjent trekk i depositum til vask av leilighet. Derimot vil depositumet dekke kravet om to måneders husleie.

Endret 15. februar 2010 av Bobeline

[Yummy_Mummy]

Du skriver til banken at det skal trekkes for vasking, og han kan evnt stille motkrav (i så fall bli pengende stående inntil dere er enige). Han skal ha mulighet til å ordne opp selv, men iom at han satt i fengsel og var umulig å få tak i, var det ikke mulig. Så jo, du kan kreve dekket rengjøringen.

Den riktige måten hadde vært ukasting via namsmannen da, ikke å få nøkler via stemoren hans, men retten din til å få dekket utgiftene blir ikke mindre. Dersom det blir krangling må du ta saken til forliksrådet. Det koster litt (men dette kan du krevet tilbake, men desverre er det ofte ikke noe å innkreve hos "slike"), så det kan være det blir dyrere. (Sjekk forsikringen din, kanskje dekker det litt).

[Bobeline]

Rengjøring kan bare trekkes fra depositumet dersom det er avtalt på forhånd. Ellers er ikke finansinstitusjonen som disponerer og forvalter midlene pliktig til å utbetale beløpet på andre grunnlag enn begge padrters enighet, bevisføring av skyldig husleie, og dersom kravet ikke blir bestridd av motparten. Dersom avtale foreligger kan depositumet betales ut, og rentene godskrives leietaker (dette er ikke en del av depositumet).

[Gjest Blondie65]

Og hvis leietaker skulle sluppet ut av kontrakten på et tidligere tidspunkt, f.eks. ved tidspunktet for start av arrest/soning ja så måtte vedkommende ha kontaktet husvert og blitt enig om en minnelig ordning - f.eks. at leieboer skaffet ny leietaker som kan overta straks og som er godkjent av deg.

Leietaker har ingenting å fare med. Jeg tviler på at du får dekket husvask dersom du ikke har gjort en avtale med leietaker om dette (vedkommende skal ha mulighet til å ordne opp selv - ved f.eks. å leie inn noen for egen regning).

[Gjest Gjest]

Fyren er jo like ansvarlig selv om han sitter i fengsel. Regninger skal betales og post videresendes/hentes. Ikke blir man satt inn på dagen uten noen forvarsel heller. Så han er 100% skyldig i dette rotet selv!

Jeg håper du får for nedvasking også, selv om det er vanskelig.