Erstatning for småskader på leilighet

[Gjest gurkemeie]

Jeg leier ut en leilighet hvor leietaker har brutt et punkt i kontrakten.

Punktet lyder: Det er ikke tillatt å henge opp bilder m.v. med stift, tape o.l. uten å ha avtalt dette med utleier.

Jeg er klar over at det er et ganske strengt punkt, men har gipsvegger jeg ikke ønsker å ha full av mollplugger etter å ha leid ut til diverse leietakere.

Nå viser det seg at leietaker har hengt opp høytalere, lamper og diverse, uten å ha diskutert dette med meg.

I den sammeheng lurer jeg på flere ting.

Hvordan skal jeg beregne størrelsen på skaden i kroner? (Skal det beregnes forskjellig på stifthull, tape, mollplugg osv.?)

Og hvordan går jeg frem når jeg skal be om krav fra depositum?

Ikke helt erfaren med å leie ut, så trenger litt hjelp!

Takk

[Gjest Gjest]

Det vanlige er at den som er skyld i skaden skal få reparere etter seg selv før du kan kreve erstatning. Du må varsel om at leieboeren må ha utbedret skadene innen en gitt frist, hvis ikke vil du få det gjort for leieboerens regning.

Er det mange store hull bør du kanskje få en maler til å se på omfanget og takstere hvor mye det vil koste å sparkel igjen hullene og male over. Men jeg kan vel ikke se at en tape kan ha gjort stor skade selv om det står om dette i kontrakten.

[Rosalie]

Man kan uansett ikke ta betalt for arbeidstid, kun materialkostnader.

[Eplefe]

Jeg skjønner det med plugger og gipsvegger, men tape var nå litt vel strengt.

[Gjest gurkemeie]

Takk for svar alle.

Jeg er usikker på hvilke hull det er snakk om. Så skal først finne ut om det er snakk om mollplugger eller bare skruer.

Jeg ville selvsagt aldri ha krevd erstatning for tape, det er jeg helt enig i at ville vært overdrevet

[Gjest Feline.]

Jeg måtte betale "timesbetaling" til forrige huseier på den tiden han hadde brukt på å kjøre rundt omkring og lete etter utstyr han trengte til å fikse noe i leiligheten etter at jeg flyttet ut... Prisen var 300 kroner timen, syntes det var litt drøyt

[Perledrøm]

Jeg måtte betale "timesbetaling" til forrige huseier på den tiden han hadde brukt på å kjøre rundt omkring og lete etter utstyr han trengte til å fikse noe i leiligheten etter at jeg flyttet ut... Prisen var 300 kroner timen, syntes det var litt drøyt

Hvor mange timer brukte han?

[Gjest Feline.]

Hvor mange timer brukte han?

Han brukte et par timer