Spørsmål om leiligheter/hybler

[Gjest leiern]

Jeg er en gutt på 18 år som tenker på å flytte ut, da gjerne med en eller flere venner i en leilighet. Hybel er også aktuelt.

Men med dette er det bare noen ting jeg lurer på:

Vi tar denne annonsen som ett eksempel:

http://www.zett.no/bolig__til_salgs.html?objectId=1749303

Der står det til høgre i annonsen:

Pris

Prisantydning: 1.950.000 kr

Verditakst: 1.950.000 kr

Lånetakst: 1.700.000 kr

Fellesutg.: 800 kr/mnd

Fellesutg. inkl.: Opplysningane er gitt av seljar:Årleg festeavgift, kommunale avgifter utan renovasjon og eigedomsskatt, drift-og vedlikehald, heisanlegg, reinhald fellesareal, byggforsikring og straum fellesareal.

Omkostninger: 1. Dokumentavgift til staten: 2,5% av kjøpesum2. Tinglysingsgebyr skjøte kr. 1.548,-3. Evt. tinglysingsgebyr for pantedokument kr. 1.935,-4. Grunnboksutskrift kr. 202,-For prisantydning kr. 1 950 000,- utgjør dette samla kr. 52 435,-.

Hva betyr dette? Koster det 1.950.000 kr, så jeg må ut med det, selv om det er en leilighet?

Hva betyr "sjølveigarleilegheit"?

Fellesutg på 800 mnd?

Altså hva koster det for å leie det her?

Har helt sikkert missforstått noe helt forferdelig her. Noen som har tips i hvordan vi kan gå frem for å finne en leilighet der vi betaler en gitt sum per mnd?

Har hørt om leiligheter der du betaler 10 000 per mnd så er det 3 soverom, og om vi er 3 stykker som vil dele på det, 3300 per mnd.

Hvor finner jeg slike leiligheter?

Ser jeg gjennom skyer her eller?

[Gjest Peon]

Her er det snakk om en selveierleilighet. Dvs. du/dere kjøper leiligheten for kr 1.950.000. Hvis du ikke har disse pengene i kontanter må du i banken og ta opp lån, som igjen må tilbakebetales gjerne i månedlige rater.

De 800 kronene i husleie er nok ment å dekke fellesutgifter for hele leilighetsbygget, slik som forsikring, kommunale avgifter, felles strøm etc. Som du kanskje skjønner så vil det jo bli en del tusen å betale i måneden i renter og avdrag på lån og fellesutgifter.

Kjøper du en slik leilighet, så eier du den selv. Mesteparten av fast eiendom stiger normalt i verdi, slik at du høyst sannsynlig får mer igjen for leiligheten når du selger den enn hva du gav for den.

Går dere flere sammen om et slikt kjøp og deler på utgiftene, kan det sikkert være overkommelig. Bakdelen med akkurat denne leiligheten du viser til er jo at det bare er et soverom - lite gunstig for flere gutter å dele på dette.

Kanskje lurt å sjekke utleiemarkedet. Finn.no/bolig til leie bruker å ha et godt utbud av leiligheter til leie.

Vi eier selv en leilighet på 120 kvm som leies ut til 4 jenter. Stue, kjøkken, bad, 4 soverom og fellesareal i kjeller. For dette betaler jentene 12000 i måneden pluss strøm.