Hva pleier å følge med leiligheten av inventar?

[Gjest husky]

Lurer litt på hva som er vanlig at følger med i leiligheter man kjøper? Tenker på f.eks. speil, bilder og andre ting som er henger på veggene. Hvis man f.eks. ikke får med ett speil, er det da helt greit at skruen henger fast i veggen etter tidligere eier eller bør dette sparkles av tidligere eier?

[Gjest Gjest]

bør dette sparkles av tidligere eier?

Nei

[Minttu]

Det er vel ingenting som følger med om du kjøper en leilighet?

Pleier vel ikke det, ikke som jeg vet om. Uansett så står vel det i salgsannonsen.

Om det er mye hull osv i veggene, så syns jeg at tidligere eier skal ordne dette.

[Gjest Invicta]

Ingenting følger automatisk med, men det kan avtales.

Vi fikk med oppvaskmaskin og komfyr + to barkrakker.

Ting som bilder osv. er vel mer personlige gjenstander som eieren tar med seg.

Når det gjelder sparkling osv. så gjøres vel det eventuelt før visning. Hvis ikke det gjøres før visning, så blir det ikke gjort etter visningen heller. De aller fleste leilighet blir solgt som de er (spesifisert i prospektet).

[Gjest megvel]

Det som er fastmontert i leiligheten følger normalt med. Med det mener jeg integrerte kjøkkenapparater, speilet på badet, dusjkabinett o.l. Noen lar kanskje også gardinstenger henge?

[Gjest Megler]

Det som er fastmontert i leiligheten følger normalt med. Med det mener jeg integrerte kjøkkenapparater, speilet på badet, dusjkabinett o.l. Noen lar kanskje også gardinstenger henge?

Det er mange regler om hva som skal følge med en bolig ved salg.

Blant annet følger speil på baderommet normalt med.

Gardinstenger skal også følge med.

http://www.aftenposten.no/bolig/guide/article2976585.ece

Se her under hva følger med.

Det er faktisk også regler som sier at det skal følge med ett garderobaskap per sengeplass, selv om ikke så mange følger dette.

Det viktigte er at det som er det på visning skal følge med hvis ikke noe annet er spesifisert i salgsoppgaven.

[Ciara]

Det viktigte er at det som er det på visning skal følge med hvis ikke noe annet er spesifisert i salgsoppgaven.

Dette kan da ikke være riktig. Da er det veeeeldig mye møbler som egentlig skulle vært inkludert, da ikke alle tømmer leilighetene sine før visning

[Gjest SmallTalk]

Det viktigte er at det som er det på visning skal følge med hvis ikke noe annet er spesifisert i salgsoppgaven.

Det er vel en sannhet med modifikasjoner? Dette gjelder vel kun fastmonterte ting som skap skrudd fast til veggen og lamper (og hvis de taes ned så skal det sitte igjen en sukkerbit). Det var ihvertfall det megleren sa når mamma og pappa skulle selge huset.

[Rosalie]

Ifølge avhendingsloven skal blant annet all innredning som er fastmontert eller spesialtilpasset bygningen eller rommene følge med, med mindre annet er avtalt.

Dersom ikke noe annet er avklart, skal også dette følge med boligen:

* Heldekningstepper, uansett festemåte

* Varmekilder: Ovner, kaminer og panelovner, uansett festemåte. Varmeovner på hjul medfølger likevel ikke. Dersom beboelsesrom mangler oppvarming, skal dette fremgå av salgsoppgaven

* TV-antenner og fellesanlegg for TV, herunder parabolantenner (dersom tuneren ikke følger med må dette særskilt angis i salgsoppgaven). Veggmontert TV/flatskjerm med tilhørende festeanordning følger ikke med

* Baderomsinnredning: Badekar, dusjkabinett, speil, hyller, håndkle- og glassholdere samt såkalt baderomsinnredning, herunder overskap

* Speilfliser uansett festemåte

* Skap: Garderobeskap, kjøkkeninnredning etc, selv om disse er løse. Vitrineskap, skjenk og lignende som ikke er en del av innredningen, følger ikke med

* Markiser, persienner og gardinoppheng

* Integrerte hvitevarer

* Avtrekksvifter av alle slag

*

Armatur: Kupler, lysstoffarmatur, fastmonterte ”spotlights”, oppheng, skinner samt utelys og hagebelysning

* Boligalarm (der denne er knyttet til en avtale forutsettes det at avtalen kan overdras til kjøper)

* Utvendige søppelkasser og eventuelt holder til disse

* Postkasse

* Planter, busker og trær som er plantet på tomten eller i fastmonterte kasser og lignende

* Flaggstang og fastmonterte Tørkestativ

* Olje-/Parafinfat. Eventuell beholdning av parafin/fyringsolje avregnes direkte mellom partene per overtakelsesdato

* Stige: Brannstige og lignende der dette er påbudt, jf kapittel 2 i Forskrift om brannforebyggende tiltak. Feiestige der dette er påbudt, jf kapittel 2 i Forskrift om brannforebyggende tiltak

* Brannslukningsapparat/brannslange og røykvarsler er påbudt, jf Lov om brann- og eksplosjonsvern § 6, 1. ledd. Det er hjemmelshavers og brukers plikt å se til at utstyret forefinnes på enhver eiendom. Hvis annet ikke er uttrykkelig avtalt, skal dette derfor følge med ved salg av eiendom

Ønsker du å ta med deg noe av dette, er det altså ikke noe problem - så lenge du spesifiserer det i prosopektet.

http://www.dinside.no/374229/dette-skal-folge-med-boligen

[Gjest husky]

Takk for mange gode svar!

Det siste spm mitt er om det er noen regler for hvor mange nøkler som skal følge med leiligheten? Er det bare så mange nøkler eier har eller skal det følge med minst x antall sett?

[Gjest Smeden]

Takk for mange gode svar!

Det siste spm mitt er om det er noen regler for hvor mange nøkler som skal følge med leiligheten? Er det bare så mange nøkler eier har eller skal det følge med minst x antall sett?

Antall nøkler som følger med leiligheten bør du bry deg veldig lite om. For det første du bør gjøre noe du overtar leiligheten er å bytte ut låsen(e).

Du vet aldri hvem som har en nøkkel som når som helst kan låse seg inn.

Du kan gå til en låssmed som kan "omprogrammere" låsen ved å bytte ut og endre rekkefølgen på skivene i låsen slik at de gamle nøklene ikke passer mer.

Dette går hvis ikke låsen er alt for gammel.

Lykke til!