Leie ut leilighet

[Gjest Gjest_Sissel_*]

hei

jeg vurderer å leie ut leiligheten min, skal flytte sammen med kjæresten snart.. Jeg har lån på denne.. Vet noen hvordan det er å leie den ut ang skatt osv?

[Rosalie]

Du betaler 28% skatt av leieinntekter. Enkelt og greit.

[Gjest Gjest_Sissel_*]

Ok, jeg spør dumt nå, men har ikke så mye peiling på slikt..

Altså, jeg bataler idag 5000 for lån inkludert fellesutgifter.. Får leid den ut for 5000 + strøm, så det går opp i opp med mitt lån, jeg taper ikke noe..

Men må jeg skatte 28% av dette igjen?

Da kommer jeg jo til å tape på å leie den ut? Når jeg skal begynne å betale litt leie hos kjøresten min+ mat og halve strøm, tv osv...

[Rosalie]

Ja, du må skatte av inntekten. Akkurat som du får skattefradrag for renteutgiftene.

Du kan trekke fra utgifter for driftsutgifter, les mer her: https://www.skatteetaten.no/no/Bibliotek/Pu...g/?chapter=7296

[Gjest Gjest]

Du må skatte 28% av nettoinntekt på leiligheten. Det betyr at du kan trekke fra utgifter du har med leiligheten, forsikring, vann, renovasjon, møbelslitasje og tv-lisens (dersom du leier ut møblert med tv).

Dersom du leier ut for 5000 i måneden skatter du av 28% av 60,000 - utgitfter. Altså, kan det være lurt å sette opp prisen litt. Ellers vil du tape på det ja.

[Gjest Gjest_Sissel_*]

I de 5000,- er renovasjon, vann osv inkludert(De er inkludert i fellesutgiftene) Leietaker må betale strøm i tilleg. Tv følger ikke med og ikke internett.. Det eneste som kan stå igjen i leilighetemn er konfyr og kjøleskap...

Om jeg skrur opp prisen til 5500 + strøm, vil jeg vel fortsatt gå i tap?

(beklager, men økonomi er ikke min sterke side, hehe.. jeg vil bare forhøre meg før jeg skal snakke med ei i banken om dette)