Hvor mye i lån?

[Gjest Gjest]

Om oss:

-samlet inntekt på ca 900.000 I tillegg overtid/bonus på ca 50.000. Faste jobber, sikre bransjer.

-samlet studielån ca 300.000

-bolig og bankinnskudd verdt ca 1.700.000 (verdiene er da fratrukket boliglånet som blir gjort opp ved salget av bolig).

-ingen barn, har ikke bil

-skal bo i oslo

Hvor mye er det realistisk å få i lån i banken?

[Alison]

Om oss:

-samlet inntekt på ca 900.000 I tillegg overtid/bonus på ca 50.000. Faste jobber, sikre bransjer.

-samlet studielån ca 300.000

-bolig og bankinnskudd verdt ca 1.700.000 (verdiene er da fratrukket boliglånet som blir gjort opp ved salget av bolig).

-ingen barn, har ikke bil

-skal bo i oslo

Hvor mye er det realistisk å få i lån i banken?

Det er ingen her inne som kan gi deg et fasitsvar, men jeg skal prøve å gi deg en pekepinn. Ut fra informasjonen din er det realistisk med +/- 3 millioner i lån (inkl. studielån og andre lån).

Jeg forstår deg slik at dere ikke har lagt boligen ut for salg enda og at dere trenger mellomfinansiering? Det første dere bør gjøre er å kontakte en melger for å få en verdivurdering på boligen. Gjør regning med at banken kommer til å nedjustere denne verdien noe (gjerne ca 10 %) pga. at dere ikke har noen garanti for at du får den prisen du ønsker. Gjør også regning med at banken ser på om dere har mulighet til å sitte med to boliger over tid. Hvis dere ikke får solgt innen de 6 månedene dere kan ha mellomfiansieringen, hva da? Har dere oppsparte midler som dere kan tære på? De fleste vil her si at akkurat deres bolig er lettsolgt og ikke noe problem å få solgt i løpet av kort tid. Vel, det har dessverre mange opplevd ikke stemmer når det kommer til stykket. Tenk derfor nøye igjennom hva dere skal gjøre i et "i verste fall senario".

Det er ikke alle som får mellomfinansiering. En del må selge først pga. at det er for risikabelt å bli sittende med to boliger og to lån.

Jeg råder dere til å ta kontakt med både banken og en megler for å se på hva slags muligheter dere har.

Endret 27. september 2009 av Alison