Kjøpe hus

[Gjest Gjest_Dina_*]

Lite spørsmål i forbindelse med huskjøp .

Når man kjøper hus så har advokat/megler plikt til å slette alle heftelser som er på huset , ved overtakelse . Hva skjer hvis den som har solgt huset ikke har gjort dette og den opprinnelige eieren er slått personlig konkurs ?

Kan man risikere å måtte overta den gamle gjelda da ?

[Gjest Rødvinspiken ii]

Dersom man kjøper bolig gjennom mellommann (megler/advokat) så besørger de heftelsesfritt skjøte (selgers pengeheftelser slettes). Dersom det er mer gjeld enn boligen er verdt så må kreditor(ene) samtykke til frafall av pant ved kun delvis innfrielse (evt. uten innbetaling om det ikke er nok til å dekke alle krav). Dersom de forskjellige kreditorene IKKE godkjenner dette kan ikke huset selges.

P.S. Det kan ta tid før alle krav er slettet - men man lar ikke kjøper overta boligen om man ikke har fått skriftlig bekreftelse fra alle kreditorer om at de kommer til å slette.