Hva betyr det?

[Corinee]

Er ganske uerfaren på boligmarkedet så trenger litt hjelp her. Har funnet en grei leilighet (tilsynelatende..) men skjønner ikke helt dette med fellesgjeld osv. Står i annonsen:

Prisantydning: 1.090.000,-

Fellesgjeld 1.185.996,-

Totalt 2.275.996,-

Verditakst 1.100.000,-

Låneverdi 990.000,-

Felleskostnader 5.369,-

Kan noe være så snille å forklare meg dette? Hva er liksom totaltkostaden for å kjøpe leiligheten?

[Gjest Blondie65]

Er ganske uerfaren på boligmarkedet så trenger litt hjelp her. Har funnet en grei leilighet (tilsynelatende..) men skjønner ikke helt dette med fellesgjeld osv. Står i annonsen:

Prisantydning: 1.090.000,-

Fellesgjeld 1.185.996,-

Totalt 2.275.996,-

Verditakst 1.100.000,-

Låneverdi 990.000,-

Felleskostnader 5.369,-

Kan noe være så snille å forklare meg dette? Hva er liksom totaltkostaden for å kjøpe leiligheten?

Leligheten koster 2.275.996 - i tillegg til denne prisen kommer evt. omkostninger og dokumentavgift.

Når det er organisert som fellesgjeld betyr det at det allerede er tatt opp kr 1.185.996 i lån på denne leiligheten gjennom sameiet eller borettslaget. Du må da skyte inn det som står som prisantydning - kr 1.090.000 i tillegg.

Felleskostnader på kr 5.369 skal da dekke renter på fellesgjelden, men det er vel tvilsomt at det også dekker avdrag. Det betyr mao at dette kan bli en gjeldsbombe fordi det en dag også skal betales avdrag av de kr 1.185.996 i tillegg til innskuddet hvis dette er dekket av lån.

[Gjest Gjest]

Link til Forbrukerrådet

[Corinee]

Ok. Takk for svar:)

[Alison]

Når det gjelder å kjøpe en bolig med høy fellesgjeld kan det være greit å ha lest litt i denne tråden også.