Festeavtale

[Gjest Gjest_Trond_*]

Onkelen min har en festeavtale på hytten sin og nå er helsa hans skrøpelig. Festeavtalen utgår når han dør. Han spør om jeg vil kjøpe hytta, men hvordan vil det løse seg i praksis hvis jeg eier hytta men festeavtalen går ut.....?

[Gjest Gjest]

Onkelen min har en festeavtale på hytten sin og nå er helsa hans skrøpelig. Festeavtalen utgår når han dør. Han spør om jeg vil kjøpe hytta, men hvordan vil det løse seg i praksis hvis jeg eier hytta men festeavtalen går ut.....?

Du har nok krav på å få inngå en ny, men sikkert til nye vilkår - høyere pris sikkert?

[Gjest Gjest]

Jeg mener å huske at grunneieren har førsteretten på å kjøpe hytta fra arvingene, men kan også leie ut plassen videre om han ikke måtte ønske det.

[Konservativ Mann]

Lom tomtefeste:

§ 32. Rett til innløysing av festetomt til bustadhus og fritidshus

Festaren kan krevje å få innløyse ei festetomt til bustadhus eller fritidshus når det er gått 30 år av festetida - om ikkje kortare tid er avtalt - eller når festetida er ute. Etter at det er gått 30 år av festetida, kan festaren også krevje å få innløyse ei festetomt til bustadhus kvar gong det er gått to nye år, og ei festetomt til fritidshus kvar gong det er gått ti nye år.

Når festetida er ute for ei slik tomt som er festa bort for festaren si livstid, kan desse krevje innløysing:

a) festarens ektemake,

b) livsarving til festaren,

c) fosterbarn som står i same stilling som livsarving,

d) nokon som dei siste to åra har høyrt til same husstand som festaren.

Til innløysing av festetomter med hus som skjer etter paragrafen her eller med heimel i festeavtala, trengst det ikkje samtykke frå offentleg styresmakt dersom samtykke til bortfeste vart gjeve på bortfestingstida, eller ikkje trongst etter reglane på den tida.