Kausjonist og sånt no...

[rakianne]

Lurer litt på hvordan dette med kausjonist egentlig fungerer. Vi får lån på ca1.6-q.7 mill, men leiligheta vi vil kjøpe har takst på 2.1 mill. Vil vi kunne få ett større lån dersom vi sier vi har kausjonist eller må kausjonisten låne oss restsummen eller hvordan er egentlig dette? Har sååååå lyst på huset! Men har ikke ek og har ett barn. Litt trege inn på boligmarkedet...

[kristian82]

Lurer litt på hvordan dette med kausjonist egentlig fungerer. Vi får lån på ca1.6-q.7 mill, men leiligheta vi vil kjøpe har takst på 2.1 mill. Vil vi kunne få ett større lån dersom vi sier vi har kausjonist eller må kausjonisten låne oss restsummen eller hvordan er egentlig dette? Har sååååå lyst på huset! Men har ikke ek og har ett barn. Litt trege inn på boligmarkedet...

Om du har en kausjonist, så gir banken deg gjerne mer i lån - bankens sikkerhet for lånet øker.

Kausjon fungerer i korte trekk slik at kausjonisten stiller seg medansvarlig for lånet dere tar opp. Avhengig av om det er en simpel/selvskyldner kausjonist, så kan banken kreve inn misligholdte renter og avdrag fra kausjonisten, om dere ikke betaler. Det er altså banken som låner dere alle pengene.

Forskjellen på selvskyldner og simpel kausjonist, er kort og enkelt sagt at banken kan gå på en selvskyldner kausjonist øyeblikkelig et avdrag/renter forfaller. Banken må først ha forsøkt å kreve inne pengene fra lånetaker - noe som viser seg umulig - før de kan gå på en simpel kausjonist.

Endret 23. juni 2009 av kristian82

[Alison]

Lurer litt på hvordan dette med kausjonist egentlig fungerer. Vi får lån på ca1.6-q.7 mill, men leiligheta vi vil kjøpe har takst på 2.1 mill. Vil vi kunne få ett større lån dersom vi sier vi har kausjonist eller må kausjonisten låne oss restsummen eller hvordan er egentlig dette? Har sååååå lyst på huset! Men har ikke ek og har ett barn. Litt trege inn på boligmarkedet...

Kausjonist hjelper bare om dere ikke har nok sikkerhet i egen bolig/bolig som skal kjøpes. Har dere ikke inntekt til å betjene et høyere lån, vil det ikke hjelpe med kausjonist. Det vil heller ikke hjelpe om andre låner dere restsummen. Siden dette også vil være et lån skal banken legge inn dette som gjeld. Beløpet banken er villig til å låne dere vl synke tilsvarende. Hvis dere derimot kan få forskudd på arv eller lignende vil dette kunne brukes til å dekke restsummen.