Lån når en er student

[*Blomst*]

Ser det har vært mange "Hvor mye får vi i lån" tråder. Men syns så mange har fått så gode svar at jeg prøver meg jeg også.

Vi er et par i begynnelsen av tjue årene som så vidt har begynnt å titte oss rundt etter et eget sted å bo. Min største begymring i denne sammenhengen er at jeg fortsatt er student, og jeg regner meg at dette vil være negativt i forhold til hvor mye vi kan få i lån.

Min samboer tjener ca 450 000- 500 000.

Jeg tjener ca 100 000.

Har ca 150 000 i studielån, men disse står på en høyrente konto og er ikke brukt.

Uten om det har vi ingen andre lån, har et kredittkort med grense på 25 000 men dette er ikk brukt.

På BSU har vi ca 80 000 tilsammen.

Vi har også kanskje en mulighet til å få 200 000 i forskudd på arv.

Så til spørsmålet mitt, er det helt urealistisk for oss å titte på hus mellom 1,6 mill og 2 mill?

Jeg er forresten ferdig med studiene om et år, vil da tjene rundt 350 000 kr.

[Alison]

Ser det har vært mange "Hvor mye får vi i lån" tråder. Men syns så mange har fått så gode svar at jeg prøver meg jeg også.

Vi er et par i begynnelsen av tjue årene som så vidt har begynnt å titte oss rundt etter et eget sted å bo. Min største begymring i denne sammenhengen er at jeg fortsatt er student, og jeg regner meg at dette vil være negativt i forhold til hvor mye vi kan få i lån.

Min samboer tjener ca 450 000- 500 000.

Jeg tjener ca 100 000.

Har ca 150 000 i studielån, men disse står på en høyrente konto og er ikke brukt.

Uten om det har vi ingen andre lån, har et kredittkort med grense på 25 000 men dette er ikk brukt.

På BSU har vi ca 80 000 tilsammen.

Vi har også kanskje en mulighet til å få 200 000 i forskudd på arv.

Så til spørsmålet mitt, er det helt urealistisk for oss å titte på hus mellom 1,6 mill og 2 mill?

Jeg er forresten ferdig med studiene om et år, vil da tjene rundt 350 000 kr.

Det vil være gode muligheter for dere å kjøpe et hus i prisklassen 1,6 - 2 mill ut fra de opplysningene du kommer med. Din samboer har en bra inntekt, og du har stort inntektspotensiale. Noen banker legger også inn studielånet som inntekt (og selvfølgelig også som gjeld). Dere har allerede 230.000,- som kan brukes som egenkapital, og har i tillegg muligheter til 200.000,- i forskudd på arv.

Det dere bør tenke på er om dere får kjøpt en bolig dere kan ha i mange år, eller om den risikerer å bli for liten etter en stund. Hvis dere trenger en større leilighet i løpet av få år kan det være lurt å vente til du også har kommet i full jobb. Da vil dere ha mulighet til å få kjøpt en bolig i en høyere prisklasse enn i dag. Dere kan også få spart opp enda mer egenkapital. Hvis dere kjøper nå og selger i løpet av f.eks. 2-3 år kan dere risikere at boligprisene har holdt seg på det samme nivå som nå, eller i verste fall blitt lavere. Siden det er omkostninger ved både kjøp og salg kan dere tape en del av egenkapitalen. Dere vil heller ikke ha rett på førstehjemslån lenger.

Jeg vil anbefale dere å ta kontakt med banken. En del banker har muligheten til å sende inn lånesøknad fra nettet. Ønsker dere heller et møte i banken avtaler dere heller det.

Endret 16. juni 2009 av Alison

[*Blomst*]

Det vil være gode muligheter for dere å kjøpe et hus i prisklassen 1,6 - 2 mill ut fra de opplysningene du kommer med. Din samboer har en bra inntekt, og du har stort inntektspotensiale. Noen banker legger også inn studielånet som inntekt (og selvfølgelig også som gjeld). Dere har allerede 230.000,- som kan brukes som egenkapital, og har i tillegg muligheter til 200.000,- i forskudd på arv.

Det dere bør tenke på er om dere får kjøpt en bolig dere kan ha i mange år, eller om den risikerer å bli for liten etter en stund. Hvis dere trenger en større leilighet i løpet av få år kan det være lurt å vente til du også har kommet i full jobb. Da vil dere ha mulighet til å få kjøpt en bolig i en høyere prisklasse enn i dag. Dere kan også få spart opp enda mer egenkapital. Hvis dere kjøper nå og selger i løpet av f.eks. 2-3 år kan dere risikere at boligprisene har holdt seg på det samme nivå som nå, eller i verste fall blitt lavere. Siden det er omkostninger ved både kjøp og salg kan dere tape en del av egenkapitalen. Dere vil heller ikke ha rett på førstehjemslån lenger.

Jeg vil anbefale dere å ta kontakt med banken. En del banker har muligheten til å sende inn lånesøknad fra nettet. Ønsker dere heller et møte i banken avtaler dere heller det.

Tusen takk for svar! Var oppløftende å høre, da er det bare å komme seg i banken etterhvert. Igjen takk!

[*Blomst*]

Men forresten Alison, hvordan vil du si det ser ut om det viser seg at vi ikke får forskudd på arv? Blir det litt lite egenkapital da kanskje?

[Alison]

Men forresten Alison, hvordan vil du si det ser ut om det viser seg at vi ikke får forskudd på arv? Blir det litt lite egenkapital da kanskje?

Tja, det kommer helt an på banken. Det er mulig å få lån ut over 90% i enkelte banker. Ut fra det du skriver vil det være gode muligheter for dere i disse bankene. Kjøper dere en borettslagsbolig til 2 mill. inkl. fellesgjeld vil dere dessuten ha nok egenkapital i dag til å dekke både 10 % + omkostningene. Ved kjøp av selveier til samme prisen vil dere ha litt for lite til omkostninger, men dette trenger ikke å være noe problem.

Hvis dere ikke har mulighet til forskudd på arv kan det hende dere ikke har mulighet til å kjøpe bolig til så mye som 2 mill, men må gå litt ned. Det beste er å høre med banken din.