Et generelt spørsmål om billån

[Gjest Gjest]

Jeg har 3 - 400 000 i egenkapital som jeg hadde lyst å bruke på bolig, for å få mindre boliglån. Jeg har også lyst til å kjøpe en bil, i prisklasse rundt 150 000.

Lønner det seg da å bruke av den egenkapitalen jeg har, eller bør jeg bruke hele egenkapitalen på bolig og heller ta opp billån ved siden av?

Jeg får jo rentefradrag på skatten enten det er boliglån eller billån så det spiller kanskje ikke noen rolle??

[Alison]

Jeg har 3 - 400 000 i egenkapital som jeg hadde lyst å bruke på bolig, for å få mindre boliglån. Jeg har også lyst til å kjøpe en bil, i prisklasse rundt 150 000.

Lønner det seg da å bruke av den egenkapitalen jeg har, eller bør jeg bruke hele egenkapitalen på bolig og heller ta opp billån ved siden av?

Jeg får jo rentefradrag på skatten enten det er boliglån eller billån så det spiller kanskje ikke noen rolle??

Det du bør tenke over før du bruker egenkapitalen din, er at du må gjøre regning med å stille med minst 10% egenkapital når du skal kjøpe bolig. I tillegg må du også gjøre regning med å dekke omkostninger ved boligkjøp selv (2,5 % av kjøpesummen ved kjøp av selveierbolig). Bruker du for mye av egenkapitalen din til å kjøpe bil vil du ikke ha nok til å få lån. På den andre siden får du mindre i boliglån når du tar opp et billån. Du kan jo finne en løsning der du bruker litt av egenkapitalen din og tar resten som billån. Det er også mulig å senke kravene og kjøpe en litt rimeligere bil.

[Gjest Gjest]

Det du bør tenke over før du bruker egenkapitalen din, er at du må gjøre regning med å stille med minst 10% egenkapital når du skal kjøpe bolig. I tillegg må du også gjøre regning med å dekke omkostninger ved boligkjøp selv (2,5 % av kjøpesummen ved kjøp av selveierbolig). Bruker du for mye av egenkapitalen din til å kjøpe bil vil du ikke ha nok til å få lån. På den andre siden får du mindre i boliglån når du tar opp et billån. Du kan jo finne en løsning der du bruker litt av egenkapitalen din og tar resten som billån. Det er også mulig å senke kravene og kjøpe en litt rimeligere bil.

TS

Takk for svar

Lurer på om jeg skal satse på bruktbil i stedet, til rundt 70 000 kr...

Det er snakk om et førstehjemslån, så da trenger jeg vel ikke 10% EK, uansett så stilller samboer som medlåntaker, jeg skal kjøpe 30% av leiligheten hennes, og det er visst mulig å omgå dokumentavgiften også, uten at jeg har skjønt helt hvordan..

TS

[Alison]

Det er snakk om et førstehjemslån, så da trenger jeg vel ikke 10% EK

TS

Du må gjøre regning med å stille med både 10% egenkapital + nok til å dekke omkostningene også til førstehjemslån. Slik som situasjonen er i boligmarkedet er det for risikabelt både for bankene og låntagerne å låne 100%.

[Gjest Gjest]

Du må gjøre regning med å stille med både 10% egenkapital + nok til å dekke omkostningene også til førstehjemslån. Slik som situasjonen er i boligmarkedet er det for risikabelt både for bankene og låntagerne å låne 100%.

Men ved innkjøp i leilighet, hvor samboeren står som eier og medlåntaker, og banken kan ta sikkerhet i leiligheten (som er nebdetalt fra samboer som eier den), da er det vel ikke nødvendig med 10% egenkapital for den som kjøper seg inn?

[Alison]

Men ved innkjøp i leilighet, hvor samboeren står som eier og medlåntaker, og banken kan ta sikkerhet i leiligheten (som er nebdetalt fra samboer som eier den), da er det vel ikke nødvendig med 10% egenkapital for den som kjøper seg inn?

Det kommer helt an på hva slags sikkerhet banken får. Verdien på boligen må da ses i forhold til hvor mye gjeld det eventuelt er på den fra før.