Leieboer i hus som skal selges

[Smørblomsten]

Må leieboer har skriftlig oppsigelse når vi skal selge huset? (hun bor i hybelleilighet i kjelleren vår med samme inngang som oss).

Hun vil såklart få beskjed hvis vi skal selge, men er det noen frister å forholde seg til? Må hun ha beskjed innen den 1. i mnd for at oppsigelsen skal gjelde fra f.eks juni måned?

I kontrakten vår har vi 3 mnd gjensidig skriftlig oppsigelsesmulighet, men ved salg -> er det også da 3 mnd som gjelder?

Hvis vi kjøper hus imorgen skal det nemlig overtas før det har gått 3 mnd. Ny kjøper av vårt hus MÅ vel ikke overta leieboer hvis han ikke vil!?

TAKK! Fant ikke ut av dette ved å søke på nettet...

[Konstabel Snabel]

http://www.leieboerportalen.no/faq/

Spørsmål åtte.

[attegløyma]

Temmeleg sikker på at 3 mnd oppsigelse gjeld uansett, er jo ikkje leigebuar sin feil at de har selt! Og ein må sei opp innan den 1. for at det skal gjelde dersom det ikkje står noko anna i kontrakta. De kan jo evt ta ein prat med leigebuar og sjå, men eg er temmeleg sikker på at leigebuar har alle rettar på si side.

[Makin' it big]

Temmeleg sikker på at 3 mnd oppsigelse gjeld uansett, er jo ikkje leigebuar sin feil at de har selt! Og ein må sei opp innan den 1. for at det skal gjelde dersom det ikkje står noko anna i kontrakta. De kan jo evt ta ein prat med leigebuar og sjå, men eg er temmeleg sikker på at leigebuar har alle rettar på si side.

Men salg av boligen er ikke gyldig grunn for å si opp leieforholdet, så det har ingenting å si hvor mange mnd man sier ifra på forhånd. Gyldig grunn for oppsigelse av leieforhold er at leiligheten skal pusses opp/renoveres eller at noen i husholdningen skal bruke leiligheten selv. Evnt. mislighold av leiekontrakten (men da skal det også mye til for å kunne kaste noen ut).

[Leanne]

Men salg av boligen er ikke gyldig grunn for å si opp leieforholdet, så det har ingenting å si hvor mange mnd man sier ifra på forhånd. Gyldig grunn for oppsigelse av leieforhold er at leiligheten skal pusses opp/renoveres eller at noen i husholdningen skal bruke leiligheten selv. Evnt. mislighold av leiekontrakten (men da skal det også mye til for å kunne kaste noen ut).

Hvis ikke de nye kjøperne vil ha med leieboer, så er vel det sikkert fordi de ikke vil ha noen leieboer...så da er det jo gyldig oppsigelsesgrunn - de vil bruke hele huset selv..

[NoAngel]

så da vil det bli nye huseiers oppgave å bli kvitt leieboeren om han/hun ikke vil ha dem der?

mye greier med utleie gitt

[Gjest Elfrida]

Men da må de nye eierne si opp leieforholdet.

[Makin' it big]

så da vil det bli nye huseiers oppgave å bli kvitt leieboeren om han/hun ikke vil ha dem der?

mye greier med utleie gitt

Jepp

[Makin' it big]

Hvis ikke de nye kjøperne vil ha med leieboer, så er vel det sikkert fordi de ikke vil ha noen leieboer...så da er det jo gyldig oppsigelsesgrunn - de vil bruke hele huset selv..

Ja, men nå er det jo ingen her som vet om de huset selges til ikke vil ha dem der, da huset ikke er solgt enda.