Får ikke solgt huset

[*snuppis*]

Sett at man har et hus som man har forsøkt å selge. Stort flott hus egentlig. Og at man har kjøpt nytt, men som man ikke får flyttet inn i. Man har ikke finansieringen i orden, for det har man fått noen måneder på seg til ¨å fikse på bakgrunn av salg av huset. Ved salg av huset regner man med å få en del egenkapital og dermed søker man lån. MEN så får man jo ikke solgt dette huset. Hatt folk på visninger men ingen er helt overbeviste og dermed blir det inget salg. Man setter ned prisantydningen betraktelig men det skjer fortsatt ingenting. Man pusser opp litt her og der, og det skjer enda ikke noe....Hva gjør man?Man er jo i en så dyp krise at det finnes jo ikke lys i tunnelen engang:(

[Gjest Elfrida]

Er det noen mulighet for å leie ut et av husene? Det kan kanskje dekke løpende utgifter inntil markedet bedrer seg?

I tilfelle kanskje lurest å leie ut det nye huset, da det antagelig er letttere å få solgt et hus som ikke er utleid.

[Gjest norah]

Er det noen mulighet for å leie ut et av husene? Det kan kanskje dekke løpende utgifter inntil markedet bedrer seg?

I tilfelle kanskje lurest å leie ut det nye huset, da det antagelig er letttere å få solgt et hus som ikke er utleid.

nb!!

detteer ikke alltid en lur løsning.....om man bor ute av huset i mer enn 12 måneder er 36% av salgssummen skattepliktig.

http://www.vg.no/dinepenger/artikkel.php?artid=547607

og noen løsninger kommer her:

http://www.vg.no/dinepenger/artikkel.php?artid=563356

[Malama]

Det var jo også antydet å leie ut det NYE huset, da er ikke salgsskatt noen problematikk. Leieinntektene blir skattepliktige uansett da.

Men, nettopp denne klemmen her er vel årsaken til at det er svært vanskelig å få mellomfinansiering nå til dags, at man "tvinges" til å selge før man kjøper. For det er jo absolutt kjipt å sitte der med to hus, og ikke få solgt det gamle, og derved ikke egentlig ordna kjøpet av det nye.

[Rosalie]

Kansje dere rett og slett må selge den nye boligen igjen dersom den er mer lettsolgt? Kjipt, men tæring etter næring osv., og har dere ikke råd til å sitte med to hus i et veldig treigt marked, må dere selge den boligen som er mest lettsolgt.

[Benedickte Knapp]

1. Man prøver å selge den av boligene som er mest salgbar. Om man må pusse opp, male vegger hvite osv, for å få solgt, så gjør man det.

2. Man fortsetter å sette ned prisen inntil man får solgt, og tar det som en lærepenge.

3. Man leier ut.

[Eliza Doalot]

nb!!

detteer ikke alltid en lur løsning.....om man bor ute av huset i mer enn 12 måneder er 36% av salgssummen skattepliktig.

Dette stemmer vel ikke helt. Det er gevinsten ved salget som er skattepliktig. Altså må man betale 28% skatt av differansen mellom det man kjøpte huset for og det man selger det for.

[Gjest Gjest]

Dette stemmer vel ikke helt. Det er gevinsten ved salget som er skattepliktig. Altså må man betale 28% skatt av differansen mellom det man kjøpte huset for og det man selger det for.

Dette er bare hvis en har fortjeneste på salget så klart. Har du gått i tap så kan du avskrive 28% på skatten, men KUN dersom du har ikke bodd der selv de siste 12 mnd. Har du bodd der fram til du selger får du ikke avskrevet noe av tapet dessverre.