Boliglån når man er førstegangskjøper over 35 år?

[Gjest Gjest]

Er det noen banker som er kjent for å være gunstige når det gjelder boliglån til oss som kjøper for første gang, men er over 35 og har begrenset med egenkapital (100 - 200 000)?

Har fast jobb/inntekt, ingen gjeld utenom studielånet...

[flickan]

Om du får lån eller ikke vil i hovedsak gå på 3 ting:

*betalingsevne

*betalingvilje

*sikkerhet

Flere og flere banker går bort fra 34-års regelen ved førstehjemslån, så det vil være mulig å få det i din alder.

Men i dag er det vanskelig å få 100% finansiering, de fleste vil kreve minst 10% egenkapital, eller annen sikkerhet. Du har begrenset med egenkapital, så det er begrenset hvor mye du vil få låne uavhengig av din inntekt, med mindre du har mulighet til å stille sikkerhet annet sted (f eks kausjonist). Husk at du må betale omkostninger i tillegg. Her er det spesielt dokument-avgiften som er dyr (om du kjøper selveier).

[Alison]

Hvis dere ikke har nok egenkapital er startlån hos kommunen en mulighet. Disse lånene viker prioritet i forhold til andre banker og kan brukes for å få på plass de 10% de fleste banker krever som egenkapital.

[Gjest Gjeste Blondie65]

Hvis dere ikke har nok egenkapital er startlån hos kommunen en mulighet. Disse lånene viker prioritet i forhold til andre banker og kan brukes for å få på plass de 10% de fleste banker krever som egenkapital.

Godtar din bank at en boligkjøper kommer med 10-40 % belånt egenkapital fra kommunen og gir lån på de 60-90 % resterende? Dette fikk jeg blankt nei på fra tre forskjellige banker med begrunnelsen: vi gir ikke lån til boliger som er 100 % lånefinansiert.

[Alison]

Godtar din bank at en boligkjøper kommer med 10-40 % belånt egenkapital fra kommunen og gir lån på de 60-90 % resterende? Dette fikk jeg blankt nei på fra tre forskjellige banker med begrunnelsen: vi gir ikke lån til boliger som er 100 % lånefinansiert.

Ja, vi godtar startlån fra kommunen som egenkapital, men det blir lagt inn i saken som gjeld slik at du totalt ikke får mer gjeld enn du klarer å betjene. Det er kun startlån og ikke andre lån som blir godatt i denne forbindelsen.

[Gjest Gjest]

Min venninne fikk førstehjemslån med 100% finansiering (0 egenkapital) som 36-åring. Er det aldersgrense på dette nå?

[Gjest Gjeste Blondie65]

Ja, vi godtar startlån fra kommunen som egenkapital, men det blir lagt inn i saken som gjeld slik at du totalt ikke får mer gjeld enn du klarer å betjene. Det er kun startlån og ikke andre lån som blir godatt i denne forbindelsen.

Har akkurat funnet en bank som gir lån på denne måten, så det var egentlig svært gode nyheter