Når en har egenkapital og ikke den andre

[Gjest snart huseier]

Min egenkapital; 325 000(arv)

Pris på boligen 1.8, Jeg legger da inn 325 000 i egenkapital

Jeg legger da inn 18% egenkapital. Resten av lånet deler vi 50/50. Det vil si at jeg eier 68% og han eier 32%. Og det vil vel bli sånn eierprosent etterhver nedover lånet også? Siden mine 18% allerede er nedbetalt.

Vi deler alle utgifter likt da vi har ca lik inntekt, han har også rett på å kjøpe seg inn i prosentandelen om han skulle få penger etterhvert. Vi har felles økonomi.

[Gjest Gjest]

Og du lurer på?

[Susan Sto Helit]

Min egenkapital; 325 000(arv)

Pris på boligen 1.8, Jeg legger da inn 325 000 i egenkapital

Jeg legger da inn 18% egenkapital. Resten av lånet deler vi 50/50. Det vil si at jeg eier 68% og han eier 32%. Og det vil vel bli sånn eierprosent etterhver nedover lånet også? Siden mine 18% allerede er nedbetalt.

Vi deler alle utgifter likt da vi har ca lik inntekt, han har også rett på å kjøpe seg inn i prosentandelen om han skulle få penger etterhvert. Vi har felles økonomi.

Jeg og min ex skrev i vår avtale at jeg eide en større prosent enn han, men at vi hadde like mye lån.

(Min andel = min egenkapital+ halvparten av lånet. Hans andel = halvparten av lånet. )

På den måten endret ikke eierprosenten seg ettersom vi nedbetalte, men var fast utifra hvor mye vi puttet inn i utgangspunktet.

Når vi så endte opp med å flytte fra hverandre, så splittet vi leiligheten etter verdien der og da, og jeg betalte ut hans % andel i boligen.

[Gjest Gjest]

Prosentregningen din er ikke helt riktig. Dere trenger et lån på 1 475 000,- som samboer skal betale halvparten av. Det er 737 500,- som igjen utgjør ca. 41 % av verdien på leiligheten.

Men "eierprosenten" i lånet er jo 50 % på hver så lenge dere betaler inn like mye. Skal samboer betale inn noe synes jeg det skal være halvparten av dine 325 000,-.

[Gjest snart huseier]

Hva blir rett prosentfordeling da?

[Gjest Gjest]

Hva blir rett prosentfordeling da?

Som jeg skriver - 41 % til din samboer og da 59 % til deg.