Kjøp av bolig

[Gjest Gjest]

Kom over denne boligen, synes den har en ganske lav prisantydning, kan dette være et kupp? Har jo god beliggenhet og selv om man må regne med litt oppussing kanskje trenger den jo ikke en total renovering? Har boligmarkedet gått så mye ned?

[Gjest Gjest]

http://www.finn.no/finn/realestate/object?...489773&sid=

Oi, glemte linken!

[Pjukset]

Billig i forhold til beliggenhet, helt klart. Nytt bad koster minst 150 000, ellers ser jeg ikke ut fra bildene om elektrisk anlegg osv må skiftes. Men vil du virkelig bo i 1 etg i i Cort Adelers gate? Utrolig mye støy fra trikk, trafikk og fulle folk.

[Klematis]

Jeg har ikke peiling på prisnivået i Oslo, så kan ikke svare på om det er en god pris eller ikke.

Men når de skriver i overskriften at leiligheten har moderniseringsbehov, så ville jeg vært skeptisk... Les hvertfall tilstandsrapporten nøye, og få gjerne med deg en som har peiling på visning. Sett også opp et overslag over hva du regner med å måtte betale for de moderniseringene som er tvingende nødvendige + de du gjerne vil gjennomføre.

Lykke til med boligjakten!

[Gjest Gjest]

TS: Enig, 1.etage er ikke ideelt. Men må man ha nytt bad da, ser jo ikke helt krise ut? Tror dere den vil gå langt over prisantydning og kanskje langt over takst?

[Pjukset]

TS: Enig, 1.etage er ikke ideelt. Men må man ha nytt bad da, ser jo ikke helt krise ut? Tror dere den vil gå langt over prisantydning og kanskje langt over takst?

Jeg aner ikke om dette er første visning eller ikke, og heller ikke hvor mange som kommer på visning nå, så det er helt umulig å si om hvor mye boligen blir solgt for. Selv om badet ikke ser krise ut, så ser det ikke ut som badet tilfredsstiller våtromsnormen. Man kan selvsagt sjanse, men selv ville jeg aldri tatt sjansen på å ha et bad uten membran. Du bør også finne ut om når det elektriske sist ble skiftet ut, Hafslund gjør kontroller til stadighet. Å skifte ut det elektriske er svært dyrt.

Når man kjøper leilighet med oppussingsbehov og dette står klart i annonsen, så kan du også miste rettigheter ved oppdagelser av feil og mangler i ettertid. Du må ihvertfall sørge for en grundig befaring før kjøp

[Gjest Gjest]

Tusen takk for tilbakemelding, er ikke så veldig erfaren med dette

Tar gjerne i mot flere innspill!

[Gjest Gjest]

Har boligmarkedet gått så mye ned?

Ja det har det faktisk

[Pjukset]

Jeg syns likevel 1 790 000 for en 70 kvm i Cort Adelers gate er mistenkelig billig. Det er bare 150 000 mindre enn en tilsvarende leilighet på f.eks Oppsal. Jeg ville fått med meg kyndige på visning her og finne ut hvor mye oppussing som faktisk må gjøres. Merk at oppussing er mye dyrere enn man tror. Jeg kjøpte et oppussingsobjekt som dette, og det ble dobbelt så dyrt som det jeg hadde sett for meg (selv om jeg valgte så billige løsninger som mulig).

[Gjest Gjest]

Første visning var i dag, det var smekkfullt av folk på visningen og nærmere 20 som hadde skrevet seg på liste når jeg skrev meg opp, så er redd denne kommer til å gå langt over prisantydning. Syntes nok prisen var for god til å være sann... jaja, blir spennende å se hva som skjer.

[Pjukset]

Første visning var i dag, det var smekkfullt av folk på visningen og nærmere 20 som hadde skrevet seg på liste når jeg skrev meg opp, så er redd denne kommer til å gå langt over prisantydning. Syntes nok prisen var for god til å være sann... jaja, blir spennende å se hva som skjer.

Jeg har opplevd at det har vært 15 på interesseliste uten at det har kommet inn et eneste bud, så det er ingen garanti. Hva slags inntrykk fikk du av leiligheten når du først fikk sett den da?

[Gjest Gjest]

Badet trenger nok oppussing ja, og det er definitivt ikke bra at det er 1.etage, veldig mye vinduer ut mot gaten og begge soverommene vender ut mot gaten. Ellers ganske grei leilighet, liker beliggenheten men er litt redd det kan bli mye støy. Ut i fra prisantydning virker den å være et godt kjøp, men det er det nok flere som har tenkt.

[Pjukset]

Uansett hvor mye penger jeg hadde hatt, så ville jeg aldri bodd i 1 etg i den gata der, og ihvertfall ikke med soveromsvinduer vendt ut mot veien. Det er utrolig mye fyll og skrål, og ikke minst trikken som jaller 1 meter fra blokka.

Har du bestemt deg for at du ønsker byleilighet?

[Gjest Gjest]

Jeg hadde definitivt vært skeptisk, spes med tanke på trafikk osv. Prisen er helt klart en pekepinn på den ikke er veldig bra, det er slike leiligheter det kan bli vanskelig å selge videre senere.

[Gjest Gjest]

Boligen ble solgt i dag, for 1 990 000, 40 000 over takst. Jeg ville ikke betalt så mye for denne leiligheten, men den gikk i allefall kjapt unna, så boligmarkedet har kanskje tatt seg opp litt igjen.

[Pjukset]

1 990 000 var likevel billig for leilighet med den beliggenheten.

Prisene har steget i februar, men jeg mistenker at prisene synker igjen ettersom arbeidsledigheten kommer til å bli langt værre.