Kjøpt hus

[Soon]

Kjøpte (fikk igjennom bud) på hus denne uken Jippi.

Har fått tilsendt kontrakten fra megler, og det skal betales inn forskudd på 10% av kjøpssum før kontraktsmøte. Det er jo helt greit.

Men så står det i kontrakten under oppgjør: forskuddsinnbetalingen (altså de 10%) skal være fri egenkapital.

Mener de at vi ikke kan bruke penger fra lånet på den innbetalingen eller?

Har ikke hørt om dette tidligere, og hadde ikke akkurat tenkt å bruke egenkapitalen vår på dette (det er snakk om 169 000,- som skal forskuddsinnbetales).

Noen som vet?

Og hvis det er som vi tror, kan virkelig megler bestemme hvordan vi betaler inn kjøpssummen? Syns bare det høres så rart ut...

[Gjest lucky08]

Kjøpte (fikk igjennom bud) på hus denne uken Jippi.

Har fått tilsendt kontrakten fra megler, og det skal betales inn forskudd på 10% av kjøpssum før kontraktsmøte. Det er jo helt greit.

Men så står det i kontrakten under oppgjør: forskuddsinnbetalingen (altså de 10%) skal være fri egenkapital.

Mener de at vi ikke kan bruke penger fra lånet på den innbetalingen eller?

Har ikke hørt om dette tidligere, og hadde ikke akkurat tenkt å bruke egenkapitalen vår på dette (det er snakk om 169 000,- som skal forskuddsinnbetales).

Noen som vet?

Og hvis det er som vi tror, kan virkelig megler bestemme hvordan vi betaler inn kjøpssummen? Syns bare det høres så rart ut...

vi hadde ikke noe egnkapital da vi kjøpte oss leilighet- så de 10% fiksa banken for oss. Så Bare snakk med banken dere, så er de 10% en del av lånet deres.

[cogito]

Kjøpte (fikk igjennom bud) på hus denne uken Jippi.

Har fått tilsendt kontrakten fra megler, og det skal betales inn forskudd på 10% av kjøpssum før kontraktsmøte. Det er jo helt greit.

Men så står det i kontrakten under oppgjør: forskuddsinnbetalingen (altså de 10%) skal være fri egenkapital.

Mener de at vi ikke kan bruke penger fra lånet på den innbetalingen eller?

Har ikke hørt om dette tidligere, og hadde ikke akkurat tenkt å bruke egenkapitalen vår på dette (det er snakk om 169 000,- som skal forskuddsinnbetales).

Noen som vet?

Og hvis det er som vi tror, kan virkelig megler bestemme hvordan vi betaler inn kjøpssummen? Syns bare det høres så rart ut...

Me har også kjøpt oss leilighet denne veka! (Må berre avvente forkjøpsretten no.)

Me lurte faktisk litt på det same, og har heller ikkje tenkt å bruke eigenkapital til å betale forskotsbeløpet. Men slik me skjønte det betyr det at banken ikkje kan ta pant i eigedomen før me har overtatt leiligheten. Me har fått 100 % lån frå banken, og banken er kjend med at 10 % skal betalast no. Reknar med at bankane har ordningar for mellomfinansiering i slike tilfelle!

Endret 15. februar 2009 av cogito

[Alison]

Kjøpte (fikk igjennom bud) på hus denne uken Jippi.

Har fått tilsendt kontrakten fra megler, og det skal betales inn forskudd på 10% av kjøpssum før kontraktsmøte. Det er jo helt greit.

Men så står det i kontrakten under oppgjør: forskuddsinnbetalingen (altså de 10%) skal være fri egenkapital.

Mener de at vi ikke kan bruke penger fra lånet på den innbetalingen eller?

Har ikke hørt om dette tidligere, og hadde ikke akkurat tenkt å bruke egenkapitalen vår på dette (det er snakk om 169 000,- som skal forskuddsinnbetales).

Noen som vet?

Og hvis det er som vi tror, kan virkelig megler bestemme hvordan vi betaler inn kjøpssummen? Syns bare det høres så rart ut...

Når det står "fri egenkapital" i kontrakten, skal det være nettopp det, mao. penger du har selv og ikke lån. Har du ikke fri egenkapital, skal det heller ikke stå det i kontrakten. Når det er sagt så pleier det ikke å være noe problem å bruke lånet til dette. Hør meg megler. For banken er det ikke noe problem å overføre 10-prosenten i forbindelse med kontraktinngåelsen. Det som er kriteriet hos oss før 10-prosenten blir utbetalt, er at det foreligger en signert kontrakt.

Me har også kjøpt oss leilighet denne veka! (Må berre avvente forkjøpsretten no.)

Me lurte faktisk litt på det same, og har heller ikkje tenkt å bruke eigenkapital til å betale forskotsbeløpet. Men slik me skjønte det betyr det at banken ikkje kan ta pant i eigedomen før me har overtatt leiligheten. Me har fått 100 % lån frå banken, og banken er kjend med at 10 % skal betalast no. Reknar med at bankane har ordningar for mellomfinansiering i slike tilfelle!

Dette har ikke noe med mellomfinansiering å gjøre. Mellomfinansiering får du i påvente av at gammel bolig blir solgt.

[Soon]

Når det står "fri egenkapital" i kontrakten, skal det være nettopp det, mao. penger du har selv og ikke lån. Har du ikke fri egenkapital, skal det heller ikke stå det i kontrakten. Når det er sagt så pleier det ikke å være noe problem å bruke lånet til dette. Hør meg megler. For banken er det ikke noe problem å overføre 10-prosenten i forbindelse med kontraktinngåelsen. Det som er kriteriet hos oss før 10-prosenten blir utbetalt, er at det foreligger en signert kontrakt.

Dette har ikke noe med mellomfinansiering å gjøre. Mellomfinansiering får du i påvente av at gammel bolig blir solgt.

Fikk svar fra megler nå at det ikke var noe problem om banken "tok" de 10%`ene fra lånet.... Og det stemmer som du sier ang. kriteriet om signert kontrakt.

[Gjest Gjest]

I praksis så menes det at de 10% ikek kan tinglyses på eiedomen før overtakelse, altså at pr. definisjon har ikke banken noen sikring for de pengene. Men de fleste banker betaler ut av lånet på de 10% så lenge det er tinglyst en pantsperre på eiendommen...

[Alison]

Og det stemmer som du sier ang. kriteriet om signert kontrakt.

Selvfølgelig stemmer det. Hadde vært litt ille ellers siden jeg jobber med lån .

[Soon]

Selvfølgelig stemmer det. Hadde vært litt ille ellers siden jeg jobber med lån .

Jada, bare skrev det....ikke meningen å være krass eller noe...(visste ikke heller at du jobber med lån).

Ellers takk for svar.

[Gjest Gjest]

Kjøpte (fikk igjennom bud) på hus denne uken Jippi.

Har fått tilsendt kontrakten fra megler, og det skal betales inn forskudd på 10% av kjøpssum før kontraktsmøte. Det er jo helt greit.

Men så står det i kontrakten under oppgjør: forskuddsinnbetalingen (altså de 10%) skal være fri egenkapital.

Mener de at vi ikke kan bruke penger fra lånet på den innbetalingen eller?

Har ikke hørt om dette tidligere, og hadde ikke akkurat tenkt å bruke egenkapitalen vår på dette (det er snakk om 169 000,- som skal forskuddsinnbetales).

Noen som vet?

Og hvis det er som vi tror, kan virkelig megler bestemme hvordan vi betaler inn kjøpssummen? Syns bare det høres så rart ut...

Vi kjøpte et hus for ikke så lenge siden også. Fikk en faktura på 10% kontraktraktssummen med 14 dagers forfall. Vi overlot alt til banken og alt gikk veldig bra.

[Alison]

Jada, bare skrev det....ikke meningen å være krass eller noe...(visste ikke heller at du jobber med lån).

Ellers takk for svar.

Helt i orden . Jeg oppfattet deg heller ikke som kvass.