Leilighet

[Gjest Gjest]

Vi skal kjøpe leighet, og var i dag på visning av en vi har lyst å by på.

Men vi lurer på hvor lenge det er lurt å vente med å by?

Den er så og si akkurat lagt ut for salg.

[Gjest Gjest]

Vi skal kjøpe leighet, og var i dag på visning av en vi har lyst å by på.

Men vi lurer på hvor lenge det er lurt å vente med å by?

Den er så og si akkurat lagt ut for salg.

Hva er prisantydningen da?

Hvis dere oppriktig er interesserte, kan dere jo bare by skikkelig lavt, og så vente å se det an... Jeg hadde nok valgt å vente med å by, ihvertfall 2 - 3 uker, kanskje mer, avhengig av markedet

[Gjest Ingeniøren]

Legg inn ett bud! Dette med å vente er bare tullball (og du risikerer faktisk å miste leiligheten!). Det vanskelige ligger i å finne riktig nivå. Glem skambud, legg inn noe som er reelt, men selvsagt også såpass lavt at dere fremdeles kan gå opp litt i pris og kalle det ett bra kjøp.

Det gjelder jo å myke opp selger og ett bud kan fort gjøre de beredt på å selge rimelig og de får gjerne ønsket om å få salget i havn. I disse tider så ivrer jo meglerne på å presse kundene sine til å si ja så de kan fort arbeide for deg.

[Gjest Gjest]

Legg inn ett bud! Dette med å vente er bare tullball (og du risikerer faktisk å miste leiligheten!). Det vanskelige ligger i å finne riktig nivå. Glem skambud, legg inn noe som er reelt, men selvsagt også såpass lavt at dere fremdeles kan gå opp litt i pris og kalle det ett bra kjøp.

Det gjelder jo å myke opp selger og ett bud kan fort gjøre de beredt på å selge rimelig og de får gjerne ønsket om å få salget i havn. I disse tider så ivrer jo meglerne på å presse kundene sine til å si ja så de kan fort arbeide for deg.

Glem at megler arbeider for deg, megler arbeider for selger!

Dette med å vente er ikke tullball. Du risikerer å miste leiligheten, so what? Du kan spare mye penger på å miste leiligheten og vente på et bedre kjøp.

Spar alt dere kan, i banken, se an markedet, og vent gjerne til våren med å begynne å by.

[Gjest Ingeniøren]

Glem at megler arbeider for deg, megler arbeider for selger!

Dette med å vente er ikke tullball. Du risikerer å miste leiligheten, so what? Du kan spare mye penger på å miste leiligheten og vente på et bedre kjøp.

Meglerne arbeider for seg selv og sin arbeidsgiver. Selger er "bare" oppdragsgiver. Megler er riktignok interessert i å få opp prisen, men enda mer interessert er de å få salget i havn slik at de kan begynne å arbeide med neste salg. Ikke undervurder megleres ønske om å få ned formidlingstida. Høyt omløp er viktigere enn høye priser. Så joda, du kan få megler til å arbeide for deg.

Spiller du spillet riktig kan du få selgers mamma til å arbeide for deg.

Hvor kjipt det er å miste leiligheten vil variere sterkt, å finne en som er ett økonomisk sett like bra kjøp er kurant, men det er på ingen måte opplagt at det er så lett å finne en som har de kvalitetene man selv søker. Så kommer også livsituasjon inn, de fleste synes boligjakt er kjedelig i lengden og mange er selvsagt utålmodige med å komme igang med sitt nye liv. Vil jo også bety noe om man f.eks leier i dag.

[Gjest Ts]

Meglerne arbeider for seg selv og sin arbeidsgiver. Selger er "bare" oppdragsgiver. Megler er riktignok interessert i å få opp prisen, men enda mer interessert er de å få salget i havn slik at de kan begynne å arbeide med neste salg. Ikke undervurder megleres ønske om å få ned formidlingstida. Høyt omløp er viktigere enn høye priser. Så joda, du kan få megler til å arbeide for deg.

Spiller du spillet riktig kan du få selgers mamma til å arbeide for deg.

Hvor kjipt det er å miste leiligheten vil variere sterkt, å finne en som er ett økonomisk sett like bra kjøp er kurant, men det er på ingen måte opplagt at det er så lett å finne en som har de kvalitetene man selv søker. Så kommer også livsituasjon inn, de fleste synes boligjakt er kjedelig i lengden og mange er selvsagt utålmodige med å komme igang med sitt nye liv. Vil jo også bety noe om man f.eks leier i dag.

Tusen takk for svar:)

Den er taksert til 1.290 og er nyoppusset med nytt kjøkken flislagt bad osv. Hva mener du er en gunstig pris å starte med på bud?

[Gjest Gjest]

Et bud på 5-10 % mindre enn du mener leiligheten er verdt kan du begynne med. Da har du litt å gå på hvis selger kommer med et motbud.

For å finne hva boligen er verdt kan du se hva tilsvarende boliger i området har gått for. Kalkuler inn et gjennomsnittlig prisfall på 1% pr måned siste halvannet år. Se på kvadratmeterpris og juster opp eller ned hvis din aktuelle bolig har postive eller negative forhold (parkering/utsikt/høy el. lav standard/dårlig strøk osv).

Husk at taksten er satt på oppdrag fra selger og trolig er for høy.

[Riskrem]

Du kan jo legge inn et bud på 1,2 til å begynne med?

[gullet76]

Med prisantydning på 1.290 ville jeg startet med bud på rundt 1.160 (som er 10% under).

[Gjest Revenka]

Det er en ypperlig anledning til å legge inn lavt bud. Vi har nylig kjøpt hus og bød godt under prisantydning (bød 1,9 mens antydningen var 2,4) . Fikk et motbud av selger på 2,1 men vi endte på 2 mill. Det ble 400 000 under prisantydning. Fordi markedet er usikkert nå så kan man lett få kjøpt under takst.

By det du syns er riktig. Det værste som kan skje er at du får nei. Hadde ikke vært rett for å by 20 % under takst i disse dager.

[Lille Blåklokke]

Må man melde sin interesse for en leilighet man ikke har bydd på enda som man er interesert i? Har ikke bydd noe enda og vi tenker å vente litt med det, men burde man melde interesse til megler eventuellt at man ønsker beskjed om noen byr på den?