Lån - Dere som skal bygge hus

[Strix]

Til dere som skal bygge et nytt hus;

Hvor mye regner dere med at dere må låne totalt?

(Evt. hvor mye har dere i egenkapital dersom det har mye å gjøre for lånesummen. Inntekt spiller jo en rolle, men jeg skal ikke spørre og grave mer enn nødvendig )

Jeg oppdaget for en stund siden hva et lån faktisk koster når det er ferdig nedbetalt og har funnet ut at her gjelder det å spare seg opp en del penger og kanskje ikke bygge det største huset som er å finne.

Er litt nysgjerrig på hva folk låner, hvor lange lån de har etc.

Vi planlegger jo å bygge selv om ikke så lenge og det er derfor disse spørsmålene har dukket opp da

[Gjest rocko]

Vi har 450 000,- i egenkapital.

Vi bygger nå, har fått tilsagn på 3,100000,- men sprekker så det holder.

Vi regner med at når vi er ferdig om 5 mnd havner vi på 3,450 000,-

Vi har bare 750 000 i inntekt, og får 3,450 000 i gjeld.......

Men jeg tror vi skal greie det fint jeg!!

[Gjest Gjest]

Vi har 450 000,- i egenkapital.

Vi bygger nå, har fått tilsagn på 3,100000,- men sprekker så det holder.

Vi regner med at når vi er ferdig om 5 mnd havner vi på 3,450 000,-

Vi har bare 750 000 i inntekt, og får 3,450 000 i gjeld.......

Men jeg tror vi skal greie det fint jeg!!

kan jeg spørre hvor stort dere bygger og om det er sentral beliggenhet eller ikke? eller blir det for personlig?

[Rosalie]

Vi har 450 000,- i egenkapital.

Vi bygger nå, har fått tilsagn på 3,100000,- men sprekker så det holder.

Vi regner med at når vi er ferdig om 5 mnd havner vi på 3,450 000,-

Vi har bare 750 000 i inntekt, og får 3,450 000 i gjeld.......

Men jeg tror vi skal greie det fint jeg!!

Hvordan har dere tenkt å finansiere den delen av lånet som går utenfor lånetilsagnet fra banken?

[Gjest Illiya]

Vi har 450 000,- i egenkapital.

Vi bygger nå, har fått tilsagn på 3,100000,- men sprekker så det holder.

Vi regner med at når vi er ferdig om 5 mnd havner vi på 3,450 000,-

Vi har bare 750 000 i inntekt, og får 3,450 000 i gjeld.......

Men jeg tror vi skal greie det fint jeg!!

Synes det høres vel mye ut i forhold til inntekt.

Dere får en tøff økonomisk hverdag!

[Gjest rocko]

Og så jeg som trodde det var kommet flere svar, og så er det bare tilbakemeldinger til meg....hmmmm

Vi bygger 170m2.

2 mil utenfor en relativt liten by (24000 inb) sånn rimelig midt i landet.

Hvordan finansiere den delen av lånet??

Vel, tviler på at banken har noengang opplevd at folk ikke sprekker når de bugger hus. Banken er interesert i at vi skal få dette til. Det er IKKE i bankens interesse å ta over huset vårt. Så jeg regner med vi får økt lånet til det vi trenger.

Banken har vert med på boligbygging før.

Tøff økonomisk hverdag, tjo, tja, alt er jo relativt da.

Vi har ca 48500 kr inn hver mnd.

Og ved 3,5 milioner i gjeld, og 8,3 % rente sitter vi fortsatt igjen med 22800 kroner til andre ting. Vi har 9000 i andre utgifter, og det betyr 13800 til mat og klær. Og så mye har vi ALTDRIG brukt før, hvorfor skal det bli ett problem nå??

Og renta vil ikke ligge på 8,3 uansett, den vil være lavere.

Så for OSS er ikke dette ille i det hele tatt!!!

[Gjest Gjest]

Til dere som skal bygge et nytt hus;

Hvor mye regner dere med at dere må låne totalt?

(Evt. hvor mye har dere i egenkapital dersom det har mye å gjøre for lånesummen. Inntekt spiller jo en rolle, men jeg skal ikke spørre og grave mer enn nødvendig )

Jeg oppdaget for en stund siden hva et lån faktisk koster når det er ferdig nedbetalt og har funnet ut at her gjelder det å spare seg opp en del penger og kanskje ikke bygge det største huset som er å finne.

Er litt nysgjerrig på hva folk låner, hvor lange lån de har etc.

Vi planlegger jo å bygge selv om ikke så lenge og det er derfor disse spørsmålene har dukket opp da

har et vennepar som bygger nå: 150 kvm, pluss utleiedel 50 kvm

de kjøpte tomta til 500.000,- og regner med 1.500.000,- i lån til byggingen. de fikk fint prutet ned byggeutgifter pga finanskrise og økt ledighet. egenkapitalen vet jeg ikke. de har vel helt normal inntekt

[Gjest Gjest]

Vi har 450 000,- i egenkapital.

Vi bygger nå, har fått tilsagn på 3,100000,- men sprekker så det holder.

Vi regner med at når vi er ferdig om 5 mnd havner vi på 3,450 000,-

Vi har bare 750 000 i inntekt, og får 3,450 000 i gjeld.......

Men jeg tror vi skal greie det fint jeg!!

jeg lurer på hvor gamle dere er, og hvor mangeår dere har lånet på??

med faste utgifter på hus og andre utgifter, og med den inntekten dere har, så vil det bli smalhans.

Vi har samme inntekt,men langt mindre lån, og de er tøft

[Gjest Gjest]

Og så jeg som trodde det var kommet flere svar, og så er det bare tilbakemeldinger til meg....hmmmm

Vi bygger 170m2.

2 mil utenfor en relativt liten by (24000 inb) sånn rimelig midt i landet.

Hvordan finansiere den delen av lånet??

Vel, tviler på at banken har noengang opplevd at folk ikke sprekker når de bugger hus. Banken er interesert i at vi skal få dette til. Det er IKKE i bankens interesse å ta over huset vårt. Så jeg regner med vi får økt lånet til det vi trenger.

Banken har vert med på boligbygging før.

Tøff økonomisk hverdag, tjo, tja, alt er jo relativt da.

Vi har ca 48500 kr inn hver mnd.

Og ved 3,5 milioner i gjeld, og 8,3 % rente sitter vi fortsatt igjen med 22800 kroner til andre ting. Vi har 9000 i andre utgifter, og det betyr 13800 til mat og klær. Og så mye har vi ALTDRIG brukt før, hvorfor skal det bli ett problem nå??

Og renta vil ikke ligge på 8,3 uansett, den vil være lavere.

Så for OSS er ikke dette ille i det hele tatt!!!

Tror du skal gå over regnestykket ditt en gang til. 13800 til amt og klær,men hva med de andre utgiftene?

har du tenkt driften av huset? jeg skal nevne ting du trenger penger til:

Forsikring av huset

Kommunale utgifter

Eiendomsskatt

Telefon

Tvlisens

Internett

Avis

Transportutgifter

Helseutgifter, tannlege osv

Bil? drivstoff,forsikringer,vedlikehold,veiavgift

Buffer til ytre vedlikehold,beis,maling og vanlig vedlikehold.

hage,garage?

ikke for å være frekk,men med 13800 kommer du til kort før du har begynt

personlig fobruk, som gaver osv

Vedlikehold av huset

Strøm (ikke bilig i så stort hus)

Om det ikke er innført eiendomsskatt i din kommune, så er det noe du må regne med i fremtiden

Hvor mange år har dere lånet på? Og hvor gamle er dere?

[Kakee]

Vi har 450 000,- i egenkapital.

Vi bygger nå, har fått tilsagn på 3,100000,- men sprekker så det holder.

Vi regner med at når vi er ferdig om 5 mnd havner vi på 3,450 000,-

Vi har bare 750 000 i inntekt, og får 3,450 000 i gjeld.......

Men jeg tror vi skal greie det fint jeg!!

Oij, det var en del lån. Banker gir vanligvis 2,5 - 3x inntekt i lån, mens dere har 4,6x inntekt..

[Gjest rocko]

Tror du skal gå over regnestykket ditt en gang til. 13800 til amt og klær,men hva med de andre utgiftene?

har du tenkt driften av huset? jeg skal nevne ting du trenger penger til:

Forsikring av huset

Kommunale utgifter

Eiendomsskatt

Telefon

Tvlisens

Internett

Avis

Transportutgifter

Helseutgifter, tannlege osv

Bil? drivstoff,forsikringer,vedlikehold,veiavgift

Buffer til ytre vedlikehold,beis,maling og vanlig vedlikehold.

hage,garage?

ikke for å være frekk,men med 13800 kommer du til kort før du har begynt

personlig fobruk, som gaver osv

Vedlikehold av huset

Strøm (ikke bilig i så stort hus)

Om det ikke er innført eiendomsskatt i din kommune, så er det noe du må regne med i fremtiden

Hvor mange år har dere lånet på? Og hvor gamle er dere?

Alle de regningene der du snriver er tett med i budsjettet og koster oss 9000 kr pr mnd.

Si meg, tror dere ikke vi OG banken har regnet på dette??

Vi er 34 år og har 30 år nedbetalingstid

[Gjest rocko]

Oij, det var en del lån. Banker gir vanligvis 2,5 - 3x inntekt i lån, mens dere har 4,6x inntekt..

Du vet, hvor mye lån du har er egentlig revnende likegyldig, det er hva du må betale hver mnd som er det viktige.

Skjønner ikke hvorfor alle reagerer slik.....

Gjentar meg selv, vi har i alle år greid oss bra med 13-14 tusenlapper hver mnd til mat og klær vi!!!

Går så bra så.

[Gjest Illiya]

Du vet, hvor mye lån du har er egentlig revnende likegyldig, det er hva du må betale hver mnd som er det viktige.

Skjønner ikke hvorfor alle reagerer slik.....

Gjentar meg selv, vi har i alle år greid oss bra med 13-14 tusenlapper hver mnd til mat og klær vi!!!

Går så bra så.

Størrelse på lånet og hva du må betale hver mnd har jo en sammenheng da, så det er vel ikke likegyldig!

Bankene har ikke 3x inntekt "regelen" uten grunn heller, erfaringsmessig er det ikke større lån man bør ha for å kunne greie å betjene det.

[Gjest rocko]

Tja, banken ga oss lån!!!

[Alison]

Vi har 450 000,- i egenkapital.

Vi bygger nå, har fått tilsagn på 3,100000,- men sprekker så det holder.

Vi regner med at når vi er ferdig om 5 mnd havner vi på 3,450 000,-

Vi har bare 750 000 i inntekt, og får 3,450 000 i gjeld.......

Men jeg tror vi skal greie det fint jeg!!

Tja, banken ga oss lån!!!

Men har de gitt dere klarsignal på at dere får lånt de 350.000,- i tillegg? Det er nemlig ikke noe du kan ta for gitt. Flere har gått på en smell der og har blitt nødt til å legge boligen ut for salg. Nå får vi selvføgelig ikke alle relevane opplysninger med i en slik tråd som dette, men ut fra opplysningene du gir, har dere fått veldig mye i lån i forhold til inntekt.