Bygge hus til under 2 millioner (utenom tomt), er det mulig?

[Gjest Gjest]

Bygge hus for maks 2 millioner (utenom tomt), er dette mulig?

Vi drømmer om et hus som ikke er for stort, men ei heller trangt og lite. Ser for meg mellom 160 og 200 kvm.

Ferdighusprodusentene ligger på 1,5 mill (i brosjyren), men jeg vet at dette ikke stemmer med de prisene man tilslutt ender på ved bygging.

Nå tenker jeg tanken å kontakte totalentrepenører og få gode tilbud -direkte fra dem.

Men er det overhodet mulig å bygge ett 2 etasjes hus med maks 2 millioner i utgifter? Jeg vil så gjerne, men har egentlig liten tro selv på at det kommer til å gå...

[Gjest Gjest_Leonora_*]

Bygge hus for maks 2 millioner (utenom tomt), er dette mulig?

Vi drømmer om et hus som ikke er for stort, men ei heller trangt og lite. Ser for meg mellom 160 og 200 kvm.

Ferdighusprodusentene ligger på 1,5 mill (i brosjyren), men jeg vet at dette ikke stemmer med de prisene man tilslutt ender på ved bygging.

Nå tenker jeg tanken å kontakte totalentrepenører og få gode tilbud -direkte fra dem.

Men er det overhodet mulig å bygge ett 2 etasjes hus med maks 2 millioner i utgifter? Jeg vil så gjerne, men har egentlig liten tro selv på at det kommer til å gå...

Vi bygget Alvsbyhus for 1 år siden. Det kostet under 1,3 mill som inkluderte "grunnmur", alt av hvitevarer, ferdig med tapet, maling og gulver. Dette huset "låste" vi prisen på ca 12 mnd før vi kunne flytte inn. Og vi betalte ikke en krone før den dagen de leverte huset. Vi rakk å spare mye i perioden vi ventet på huset.

Vi har valgt ganske mange tillegg på huset som karnapp i 2 etg, veranda, tilrettelagt for bad i 2 etg, andre fronter på dører, innredning og andre vinduer. Vårt hus er levert med bare 1 etg. ferdig og vi har nå brukt dette året på å gjøre 2 etg. ferdig selv. Totalt med to etasjer (ca 180 m2) er vi ferdig på rundt 1,6 mill. Pluss garasje og tomt.

Vi er godt fornøyd med vårt hus selv om man må akseptere at det er begrenset med valgmuligheter. Huset er godt og varmt.

Da vi så i huskataloger så fant vi ut at veldig mange firmaer har "ribbet" prisene slik at du får veldig mange pristillegg for å få det huset du vil ha.

For å klare huspris på under 2 mill må du nok regne med å velge hus som du kan "bygge ut" selv etter en stund, som uinredede deler av huset osv.

Lykke til.....

[Gjest Gjest_Bente_*]

Vi bygget Alvsbyhus for 1 år siden. Det kostet under 1,3 mill som inkluderte "grunnmur", alt av hvitevarer, ferdig med tapet, maling og gulver. Dette huset "låste" vi prisen på ca 12 mnd før vi kunne flytte inn. Og vi betalte ikke en krone før den dagen de leverte huset. Vi rakk å spare mye i perioden vi ventet på huset.

Vi har valgt ganske mange tillegg på huset som karnapp i 2 etg, veranda, tilrettelagt for bad i 2 etg, andre fronter på dører, innredning og andre vinduer. Vårt hus er levert med bare 1 etg. ferdig og vi har nå brukt dette året på å gjøre 2 etg. ferdig selv. Totalt med to etasjer (ca 180 m2) er vi ferdig på rundt 1,6 mill. Pluss garasje og tomt.

Vi er godt fornøyd med vårt hus selv om man må akseptere at det er begrenset med valgmuligheter. Huset er godt og varmt.

Da vi så i huskataloger så fant vi ut at veldig mange firmaer har "ribbet" prisene slik at du får veldig mange pristillegg for å få det huset du vil ha.

For å klare huspris på under 2 mill må du nok regne med å velge hus som du kan "bygge ut" selv etter en stund, som uinredede deler av huset osv.

Lykke til.....

Ikke meningen å kuppe tråden. Men vi har også titta litt på alvsbyhus, så bare lurer på om du vil si litt om din erfaring med det? Gikk alt som planlagt under byggeprosessen, hvor lang leveringstid, har alt vært i orden nå i etterkant osv?

[Gjest Gjest]

Hei

Noe av det som var vanskelig i starten var at mange av våre "drømmer" til løsninger ikke kunne realiseres i denne hustypen. Da vi hadde justert våre forventninger så fungerte det bedre for oss.

Vi bestilte huset før de fikk satt igang ny fabrikk i Karlstad så vi hadde noe lang ventetid/leveringstid. Vi skrev kontrakt om huskjøp før 1 april 2006 slik at vi fikk bundet prisen. Vi hadde da bestemt hustypen og mye av tilleggene. Vi sendte inn byggetegninger til kommunen. Husker ikke helt om alt med tomta var ferdig enda da. Jeg tror ikke det....for det tok lang tid før kommunen ga oss byggetilatelse. (Vi skulle bygge på tomt utskilt fra landbrukseiendom)

Da vi fikk byggetilatelsen ca 1 november så fikk vi dato for levering av huset. Uke 18 eller uke 24. På grunn av snøforhold her vi bor måtte vi velge uke 24. Huset kom som avtalt og alt fungerte veldig bra. Vi skulle overta huset ca 1 august ferdig med alle arbeidene vi skulle ha fra dem. Desverre ble deres tapetserer syk slik at de måtte få en annen og da ble innflytting utsatt 14 dager. Dette var den eneste utsettelsen de hadde på hele prosessen.

Han som var tilstede ved overtagelsen gjorde en slett jobb og det ga vi tilbakemelding om. (Han har sluttet nå) Etter å ha bodd i huset nå i litt over 1 år så er vi veldig godt fornøyd. Det er bare noen små forskyvninger på tapet i noe hjørner. Vi har mye tapet liggene til de skal rette opp det. 1 års kontrollene deres er veldig sene og vi har fortsatt ikke sett eller hørt noe om når de kommer.

Noen små ting har det vært som: utekran som begynte å lekke. Dette ringte vi om og lokal rørlegger ble satt på saken. Likeledes en toalett som det ble noe feil med. Der fikk vi tilsendt ny del fra leverandør.

Vi er veldig godt fornøyd med huset men vi var tilstede ved all montering i starten slik at slurv ikke kunne bli gjort......det hadde vi ikke akseptert. Vi passet og stelte godt med snekkerene så de hadde det bra....

Ikke alle som har kjøpt Alvsbyhus er vist så fornøyde som oss.

Nå er vist ventetid mye kortere enn det vi hadde.

Fra byggetilatelse var klar til vi flyttet inn tok det 9,5 mnd.

Lykke til.

[KnockedUp]

Vårt hus kom på 1,7 inkl hvitevarer og nye møbler. Men vi har latt 2 etasje stå uinnredet for å spare penger, så nå lever vi mer som i en leilighet enn et hus, med 80 kvm, ett bad og kun ett soverom. 2 etasjen skal vi ta selv, regner med at det kommer på 60.000 (men det er med personalrabatt/nesten innkjøpspris på materialer), og det vil stå igjen ett uferdig bad på 11 kvm som vi får ta når vi får råd. Så ja, det er mulig, men du må nok være kreativ og gå for en del billige løsninger på div ting.

[Gjest Gjest_bente_*]

Hei

Noe av det som var vanskelig i starten var at mange av våre "drømmer" til løsninger ikke kunne realiseres i denne hustypen. Da vi hadde justert våre forventninger så fungerte det bedre for oss.

Vi bestilte huset før de fikk satt igang ny fabrikk i Karlstad så vi hadde noe lang ventetid/leveringstid. Vi skrev kontrakt om huskjøp før 1 april 2006 slik at vi fikk bundet prisen. Vi hadde da bestemt hustypen og mye av tilleggene. Vi sendte inn byggetegninger til kommunen. Husker ikke helt om alt med tomta var ferdig enda da. Jeg tror ikke det....for det tok lang tid før kommunen ga oss byggetilatelse. (Vi skulle bygge på tomt utskilt fra landbrukseiendom)

Da vi fikk byggetilatelsen ca 1 november så fikk vi dato for levering av huset. Uke 18 eller uke 24. På grunn av snøforhold her vi bor måtte vi velge uke 24. Huset kom som avtalt og alt fungerte veldig bra. Vi skulle overta huset ca 1 august ferdig med alle arbeidene vi skulle ha fra dem. Desverre ble deres tapetserer syk slik at de måtte få en annen og da ble innflytting utsatt 14 dager. Dette var den eneste utsettelsen de hadde på hele prosessen.

Han som var tilstede ved overtagelsen gjorde en slett jobb og det ga vi tilbakemelding om. (Han har sluttet nå) Etter å ha bodd i huset nå i litt over 1 år så er vi veldig godt fornøyd. Det er bare noen små forskyvninger på tapet i noe hjørner. Vi har mye tapet liggene til de skal rette opp det. 1 års kontrollene deres er veldig sene og vi har fortsatt ikke sett eller hørt noe om når de kommer.

Noen små ting har det vært som: utekran som begynte å lekke. Dette ringte vi om og lokal rørlegger ble satt på saken. Likeledes en toalett som det ble noe feil med. Der fikk vi tilsendt ny del fra leverandør.

Vi er veldig godt fornøyd med huset men vi var tilstede ved all montering i starten slik at slurv ikke kunne bli gjort......det hadde vi ikke akseptert. Vi passet og stelte godt med snekkerene så de hadde det bra....

Ikke alle som har kjøpt Alvsbyhus er vist så fornøyde som oss.

Nå er vist ventetid mye kortere enn det vi hadde.

Fra byggetilatelse var klar til vi flyttet inn tok det 9,5 mnd.

Lykke til.

Tusen takk for langt og bra svar Vi får se om dette blir noe for oss, men virker jo iallefall greit da. Selv om jeg har hørt som du sier at ikke alle er like fornøyd. Var det dere gjorde av endringer dyrt? Hva kosta det for eksempel å bygge på terrasse? ( Du trenger ikke svare på det altså )

[Gjest Gjest]

Hei igjen

De endringene som blir gjort før kontraktinngåelse er billigere enn det som blir gjort etterpå. Vi snudde rundt på en del romløsninger innvendeg etter kontrakt og det kostet en del.

Stor terrsasse/gavelbalkong oppe og nede inkl. døre 1 2.etg kostet 80000,- i 2006 (inkl.mva)