Hva gjør hun?

[Gjest Gjest]

Ei venninne ringte i går, ganske fortvila. Hun bor i en kystby i sørnorge og har en enebolig hun har prøvd å selge siden mars! Megleren la det ut til salgs for 2.000.000, ingen kjøpere meldte seg. Så ble det satt ned til 1.7 mill. Ingen bud. I august la de huset ut for 1.5 mill, det kom inn ett bud på 1,1 mill...

Megleren sier de må gå ned til 1.3 for å få solgt i dagens marked.

Hun ga 1.6 for tre år siden og ser nå at hun taper mellomlegget.

Hun vil flytte til Nesodden, hvor typen bor. Så hun overlever økonomisk. Nå går boligprisene neppe opp igjen med det første, og jeg rådet henne til bare å selge fordi hun neppe får mer for boligen om hun venter.

Men hva mener dere andre? Hun kunne jo leid ut kanskje. Men det er jo ikke noe poeng i å sitte med en bolig hun ikke skal bo i senere, og som kanskje bare taper seg i verdi for hver måned som går?

[Glitnir]

Det er jo selvsagt umulig for noen her å vite hvordan boligmarkedet vil utvikle seg. Kanskje vil det fortsatt gå raskt nedover, kanskje vil en lavere rente og en "løsning på finanskrisen" (som kanskje ikke virker nært forestående) kunne virke stimulerende på prisene. Hun må bare ta en vurdering av hva som er viktigst for henne.

Kanskje vil hun tjene på å leie ut en stund og deretter selge. Kanskje må hun uansett selge for å få boliglån til en annen bolig. En fordel med å selge er jo selvsagt også at da vet hun hva hun har å forholde seg til. Kanskje kunne hun tjent på å vente, men for mange er det verdt å gå med tap bare for å slippe å bekymre seg for hva som kan skje med prisene fremover, siden man ved et salg vet hva man har (eventuelt hvor stort tap) å forholde seg til.

[Gjest Gjest]

En fordel med å selge er jo selvsagt også at da vet hun hva hun har å forholde seg til. Kanskje kunne hun tjent på å vente, men for mange er det verdt å gå med tap bare for å slippe å bekymre seg for hva som kan skje med prisene fremover, siden man ved et salg vet hva man har (eventuelt hvor stort tap) å forholde seg til.

:nikker: Enig i denne

[Gjest Gjest]

Hun selger så raskt som mulig, huset har gått ned ca. 15 % og om et år har verdien gått ned minimum 30%.

Egentlig utrolig at folk i dagens marked tror at et hus automatisk har en verdistigning på rundt 100.00 i året...(men det kommer sikkert av at de vil dekke renteutgiften som er tilsvarende høy). Så i tillegg til verditap, taper hun også renteutgiften..., så dat blir en dyr lærepenge.

I dagens marked er det snakk om å begrense tapet, eller sitte på huset de neste 10 årene.

[Gjest Gjest]

Ja, kloke ord av siste taler. Jeg tror også det beste er å selge så fort hun kan. Da vet hun hva hun har å forholde seg til og slipper usikkerheten med at boligmarkedet faller videre. For det er vel det eneste som er sikkert her, at markedet kommer til å falle betraktelig i tiden som kommer.

[Gjest men]

Megleren sier de må gå ned til 1.3 for å få solgt i dagens marked.

Hun ga 1.6 for tre år siden og ser nå at hun taper mellomlegget.

Hun vil flytte til Nesodden, hvor typen bor. Så hun overlever økonomisk.

Da håper jeg at hun er sikker på at forholdet til denne typen vil vare, slik at hun ikke taper mellomlegget og alt hun har betalt inn i renter, gebyrer og dokumentavgift, for så å måtte kjøpe seg noe nytt igjen alene om kort tid...

[NovaFlare]

Da håper jeg at hun er sikker på at forholdet til denne typen vil vare, slik at hun ikke taper mellomlegget og alt hun har betalt inn i renter, gebyrer og dokumentavgift, for så å måtte kjøpe seg noe nytt igjen alene om kort tid...

Så unødvendig innlegg... Det sier seg vel selv at hun tror det vil vare...

[Gjest Gjest]

Da håper jeg at hun er sikker på at forholdet til denne typen vil vare, slik at hun ikke taper mellomlegget og alt hun har betalt inn i renter, gebyrer og dokumentavgift, for så å måtte kjøpe seg noe nytt igjen alene om kort tid...

Her har du glemt å ta høyde for at OM hun må kjøpe alene om kort tid, så har jo boligprisene sunket ENDA mer Da tjener hun på å selge nå og kjøpe igjen senere.