Selge - ikke selge?

[Gjest Gjest_Marken_*]

Vi vurderer å selge leiligheten vår for å kjøpe noe større. Men er så usikker på om tidspunktet er riktig å selge på nå....

Noen innspill??

[suzie]

Så lenge dere kjøper og selger i samme marked skal de ikke ha så stor betydning. Dere kan regne med å få mindre for leiligheten deres nå enn for ett år siden - men det dere kjøper vil også være billigere nå enn for et år siden. Alt med lokale variasjoner. Men sånn som boligmarkede er nå, ville jeg solgt først - slik at dere ikke brenner inne med to leiligheter.

Mvh meglerfrue suzie

[Gjest Deception]

I tillegg kommer det selvsagt også an på andelen lån; hvis dere risikerer å bli sittende igjen med restlån som ikke dekkes av salgssummen av leiligheten (skjer vel først og fremst ved fullfinansiering), ville jeg kanskje ikke solgt, for å si det sånn.

[Gjest Gjest]

Hvis du skal selge, så selg først og kjøp etterpå.

[flickan]

Hvis dere har råd til å kjøpe større, er tiden inne for å gjøre det nå fremover. Da skal dere ikke tenke så mye på hvor mye dere taper på den dere eier nå.

Si at du eier en liten leilighet til 1,5 mill og ønsker å kjøpe et hus til 2,5 mill.

Så synker prisene med 20%.

Ny pris blir da hhv 1,2 mill og 2,0 mill for leilighet og hus.

Da "taper" dere 300 000 på den lille leiligheten, men får 500 000 i "rabatt" på den nye leiligheten, og har i realiteten "spart" 200 000 på å kjøpe og selge i et synkende marked.

Er leiligheten dere eier nå en av de veldig små med fellesgjeld kan det hende at regnestykket blir annerledes, da disse regnes å ha større verditap enn øvrig boligmasse.

[Gjest Gjest]

Vi vurderer å selge leiligheten vår for å kjøpe noe større. Men er så usikker på om tidspunktet er riktig å selge på nå....

Noen innspill??

Det ble iallfall sagt temmelig klart av en ekspert på nyhetene for noen dager siden at man bør selge NÅ og ikke vente. Ifølge han kom prisene til å gå ned framover, og trolig i et mye høyere tempo enn de har gått ned så langt.

[Susan Sto Helit]

Vi er midt i et salg nå, og jeg ville absolutt ventet med å selge hvis jeg kunne.

Markedet er utrolig tregt, og det omsettes nesten ikke boliger i det hele tatt. Altså må du regne med å bruke LAAANG tid på å få solgt. Pris ser ut til å ha liten betydning på hvem som får solgt og ikke.

[SummerJoy]

Er ingenting i veien for å prøve.

Og om boligprisene er på vei ned, så er det kanskje lurt å prøve å få solgt nå mens man enda kan få solgt til takst.

Men vær forberedt på at det kan ta tid. Vi holder på å selge leiligheten vår nå, og det er heller glissent på visningene. Er ingenting i veien med leiligheten, den er nyoppusset og ligger i et attraktivt område. Alle som har sett den liker den også, men de sier rett ut at de ønsker å sitte på gjerdet og vente å se i disse tider. Noen har også vært usikre i forhold til finansiering, om de i det hele tatt får lån, og om de i såfall når nok. (Utrolig irriterende at de ikke sjekker dette ut før de går på visninger da men.... )

Tilsvarende leiligheter ble solgt etter 1-2 uker bare i sommer, så det er utrolig kjipt for oss at vi ventet så lenge med å legge den ut for salg! *Banne litt*