Befaring på nytt hus

[Gjest Gjest_Linda_*]

Straks skal vi på befaring på vårt nøkkelferdige rekkehus, og spør dere erfarne huskjøpere; hva skal vi se etter? Hva "glemte" dere på deres befaring? Hva er typiske feil hos byggherre? Alle tips og råd mottas med takk

[Gjest Gaby]

Sjekk gulvet nøye for hakk og riper, kjenn etter at parkettbord ligger inntil hverandre uten "kanter", og at det ikke knirker når du går.

Se etter at listverk ikke spriker, og at de små feielistene foran dørstokker er på plass.

Sjekk at fliser og fuger er fine, uten hakk og åpenrom.

Sjekk at dører åpnes og lukkes fint uten knirk eller treghet.

Se at malingsarbeid er fint i avslutningene mot feks tak.

Pass på at kjøkkenet har alle håndtak o.l småting på plass, og at benkeplatene ser fine ut.

Det kan høres ut som mye småpirk, men det er viktig at det kommer med på lista over ting som byggherren må utbedre. Små ting blir gjerne store irritasjoner etterhvert..

[Gjest Gjest]

Åpne og lukke absolutt alle vinduer.

[Mosefruen]

prøve alle skap, skuffer og dører og vinduer og kraner ol.

se over alle overflater, spesielt hjørner og steder hvor det kan ha blitt skader, og fiklete steder hvor det er gjort dårlig arbeide.

se over loftet og kjeller like godt som noe annet.

gå rundt huset og se over utvendig også, sjekk lufting av panel og tak, sjekk vannbrett på vindu, er det gjort oppryddning? er terrenget der dere er lovet at det skal være? Danner det seg store regnpytter på utearealet (det vil indikere dårlig drenering og fall)

[Gjest Gjest_gjest_*]

prøve alle skap, skuffer og dører og vinduer og kraner ol.

se over alle overflater, spesielt hjørner og steder hvor det kan ha blitt skader, og fiklete steder hvor det er gjort dårlig arbeide.

se over loftet og kjeller like godt som noe annet.

gå rundt huset og se over utvendig også, sjekk lufting av panel og tak, sjekk vannbrett på vindu, er det gjort oppryddning? er terrenget der dere er lovet at det skal være? Danner det seg store regnpytter på utearealet (det vil indikere dårlig drenering og fall)

Dere må ha med takstmann og en byggkyndig, for skriver dere under på overtakelses papirene er løpet deres kjørt hvis dere finner feil når dere har flytta inn. Dette papiret underskrevet gjør at dere godtar alle feil som måtte være med/på huset!! Sjekk også at alle kommunaleavgifter er betalt, hvis ikke står DERE ansvarlig for gjelden! Dette høres skummelt ut, men det kan hindre dere i en runde i tingretten!!!

[MiAmore83]

jeg tok over mitt nøkkelferige hus for 7mnd siden. etter mye krangling, om og men, froreligger det nå en mangelrapport fra sertifisert takstmann på nesten 500.000,- kroner. rettsak er på gang.

Sjekk:

knirk i alle gulv

åpne og lukke alle dører og vinduer

sett på dusjen og la det renne en stund, sjekk fallet på gulvet

trekk ned i alle toalett og sett på vann i alle kraner

se at listene ligger helt nede ved gulvet

åpne spjell i pipa

sjekk utvendig kledning, hvordan er dette festet

sjekk taket, brannstige? Avslutning rundt pipe, og om taksteinen i det hele tatt er festet

ta med en lampe med pære i og sjekk alle stikkontakter

sjekk rekkverk på tarrasse, er dette stabilt?

Noen tips fra meg, etter egne erfaringer. *huff*

Dere må ha med takstmann og en byggkyndig, for skriver dere under på overtakelses papirene er løpet deres kjørt hvis dere finner feil når dere har flytta inn. Dette papiret underskrevet gjør at dere godtar alle feil som måtte være med/på huset!! Sjekk også at alle kommunaleavgifter er betalt, hvis ikke står DERE ansvarlig for gjelden! Dette høres skummelt ut, men det kan hindre dere i en runde i tingretten!!!

[Rioja]

Ta med en tape-rull med farge og sett en tapebit på slle steder dere mener ikke er bra nok! Sjekk også fall mot sluk, spyl ned i toalettet og sjekk alle kraner. Prøv også å låse alle dører.

Lykke til!