Kommer jeg til å tape penger?

[Gjest Gjest]

bor i en borettslagsleilighet med lite fellesgjeld, lav husleie..

har bindet renten, må likevel selge en gang i nær framtid, må ha noe større, tror dere jeg taper på å selge?

[Alison]

Om du taper på det kommer helt an på hva rentenivået ligger på den dagen du bestemmer deg for å selge. Hvis den flytende renten er høyere enn det du har bundet renten på, vil banken betale deg for å innfri/refinansiere lånet. Dette pga. at banken nå kan låne ut den samme summen du har hatt i lån til en høyere rente enn du betalte. Hvis du i motsatt fall har bundet renten på et nivå som er høyere enn renten ellers er når du innfrir lånet, vil du måtte betale banken. Det pga. at banken nå må låne ut pengene igjen til en lavere rente enn det du betalte. Hvor mye du må betale/banken må betale deg kommer an på hvor lang tid det er igjen av bindingsperioden når du innfrir lånet + hvordan den flytende renten er i forhold til fastrenteavtalen du har inngått.

[Gjest Gjest]

Om du taper på det kommer helt an på hva rentenivået ligger på den dagen du bestemmer deg for å selge. Hvis den flytende renten er høyere enn det du har bundet renten på, vil banken betale deg for å innfri/refinansiere lånet. Dette pga. at banken nå kan låne ut den samme summen du har hatt i lån til en høyere rente enn du betalte. Hvis du i motsatt fall har bundet renten på et nivå som er høyere enn renten ellers er når du innfrir lånet, vil du måtte betale banken. Det pga. at banken nå må låne ut pengene igjen til en lavere rente enn det du betalte. Hvor mye du må betale/banken må betale deg kommer an på hvor lang tid det er igjen av bindingsperioden når du innfrir lånet + hvordan den flytende renten er i forhold til fastrenteavtalen du har inngått.

skjønner ingenting av slikt, har rett og slett ikke forståelse for slike ting.

får bare håper jeg har flax på ett område i hvertfall, bandt renten slik at den er lav i hvertfall

takk for svar

[Gjest Koala]

Ettersom du sier at du må selge uansett blir egentlig spørsmålet litt irrelevant selv om jeg skjønner hva du mener.

Du har uansett en god posisjon i markedet og kan vente på den rette boligen når du skal flytte. Du har jo ikke et akutt behov for å selge på kort varsel. Bruk tid på visninger og gå gjerne på visninger på boliger du ikke vil kjøpe uansett. Det gir deg generell kunnskap om markedet.

Sats konservativt og ikke kjøp noe opp mot tålegrensen. Det er ingen vits å ofre hele økonomien på noe så trivielt som å bo.

[Gjest Gjest]

Ettersom du sier at du må selge uansett blir egentlig spørsmålet litt irrelevant selv om jeg skjønner hva du mener.

Du har uansett en god posisjon i markedet og kan vente på den rette boligen når du skal flytte. Du har jo ikke et akutt behov for å selge på kort varsel. Bruk tid på visninger og gå gjerne på visninger på boliger du ikke vil kjøpe uansett. Det gir deg generell kunnskap om markedet.

Sats konservativt og ikke kjøp noe opp mot tålegrensen. Det er ingen vits å ofre hele økonomien på noe så trivielt som å bo.

Takk for svar, må selge uansett ja pga plass mangel men ikke før om 3 års tid..

har mange ganger lurt på disse fremmede flotte menneskene som gidd og svare meg, en ukjent på nett om slike ting... finnes virkelig snille mennesker, godt å se oppi all galskapen