"Vesentlig mangel"?

[Kara W]

Vi har kjøpt et nytt hus og oppdaget at gulvet på badet heller feil vei. Etter at vi har tatt et bad og skal tømme karet kommer det masse vann opp fra sluket på gulvet. Dette kan sikkert fikses med plumbo. Men vannet renner feil vei, dvs ikke tilbake mot sluket, men bort mot døren. Vi mener at dette er en "vesentlig mangel", som forsikringsselskapet kaller det. Hvis vi får en lekasje på badet vil jo ikke sluket hjelpe stort før det er MYE vann der. Er det noen som har noen erfaring med dette? Er det vits i å starte en sak med forsikringsselskapet (eierskifteforsikring)? Eller er dette noe man må "regne med"? Huset, og badet, er fra 1997.

[Gjest Lintin]

Slike saker som dette er svært vanskelig, og dessverrre er det sjeldent et entydig svar.

for å påberope seg en vesentlig mangel er det normalt en rettspraksis som sier at mangelen må utgjøre 4-5% av kjøpesummen.

Et annet moment er jo at dette er jo noe selgerne må ha visst om, har de holdt tilbake informasjon eller går dette under kjøpers undersøkelsesplikt? Man kan argumentere med at gulvet hadde feil hellning under visning og dere hadde anledning til å undersøke det der og da.

Et annet argument som kanskje kan komme på bordet er at badet er 11 år gammelt og at kjøper må forvente aldringsmessing foringelse. Uansett så tror jeg ikke dere vil få dekket noe nytt gulv da verdien av badet avskrives med alder:(

MEN det koster jo ingenting å sende en mangelpåberopelse og se hva forsikringsselskapet sier, husk også å sende kopi til selger:)

Lykke til!

[Gjest Pupsilure]

Vi har hatt akkurat samme problem. Har ikke laget noe sak ut av det, men kjøpt en gummilist som vi har festet under badekaret med silikon. Det fungerer perfekt! Aldri mer vann utover hele gulvet

[Kara W]

Nå har vi sendt brev til forsikringsselskapet.

Vannet renner i rørene "under gulvet" og kommer opp i sluket i andre enden av badet. Det kommer forøvrig opp vann når vi tar en lang dusj eller bruker begge vaskene samtidig også, så problemet ligger nok desverre i rørene et eller annet sted. Pluss dette med at det renner feil vei når det først kommer opp, som er det egentlige problemet.

[Gjest Pupsilure]

Ja, da skjønner jeg godt at du er frustrert! Hos oss er det kun gulvet som heller feil vei, og det lot seg løse enkelt.

Uff, så kjedelig for deg! Lykke til

[ToveM]

Dette problemet hadde vi og da vi flyttet inn. De som bodde her før hadde utvidet badet og flyttet badekaret. Men de hadde brukt litt for smale rør og ikke nok fall på rørene slik at vannet ikke rant fort nok unna, men kom opp i sluken. Hos oss var det kun ungene som fikk bade, og vi tettet halveis igjen sluken i badekaret slik at vannet rant senere ut. Etter at yngstemann ble større, og vi skulle pusse opp badet litt, hev vi ut badekaret og klarer oss med dusjkabinett.

Må bare legge til at han som eide huset før, faktisk var rørlegger...

Endret 6. juli 2008 av ToveM