Bygge hus

[Gir]

Vi har forkjøpsrett på en tomt, og det er tegnet et hus til tomta som er godkjent av kommunen. Alt annet er godkjent og det er tinglyst sånn at det "bare" er å sette et hus på og koble oss på eksisterende kloakk, vann og strømnett.

Hvor skal vi begynne for å vurdere om vi har råd til å sette et hus på? Hvor lang tid tar det å bygge? Hvor mye kan man gjøre selv? Hva bør vi tenke på at skal være inkl. i huset (varmepumpe, sentralstøvsuger etc)? Hvordan finansierer man huset mens man bygger og samtidig bor i en leilighet med gjeld oppunder ørene?

Altså: ???? Jeg kan ingenting om dette og takker for alle råd vi kan få

[Lourdes]

For å vurdere om dere har råd vil jeg anbefale en tur innom banken. Banken vil sammen med dere finne ut hvor mye gjeld dere kan betjene.

Dere trenger ikke tenke så mye på dette med at dere skal betjene lån og et sted å bo samtidig. Byggelån betaler man ikke på mens man bygger. Istedet hoper rentene seg opp. Disse kan evt. refinansieres når man er ferdig med å bygge.

Byggelån er likevel dyrt. Det har en høyere rente enn vanlige boliglån og i tillegg en byggelånsprovisjon. Byggelånsprovisjonen er en viss prosent av innvilget byggelån. Årsaken til at byggelån er dyrt er blant annet at det er mye jobb for banken. Banken følger opp underveis. Dere betaler ikke en eneste faktura, men sender de istedet til banken for betaling. For å få byggelån må dere ha forhåndstakst og en budsjettoppstilling. Forhåndstakst kan en hvilken som helst takstmann ordne for dere, men da må han ha tegninger og diverse opplysninger fra dere.

Men det finnes ofte også andre muligheter enn byggelån. Igjen så kan banken informere dere skikkelig om dette.

Å bygge tar som oftest lengre tid enn man har planlagt, men hva man har planlagt varierer jo veldig. Byggelån innvilget ofte med et års løpetid..

Jeg ville kanskje tatt en prat med flere entreprenører og diskutert løsninger med de angående bygging. De kan hjelpe dere med å regne på hva det vil koste å bygge det huset dere har tegninger på og foreslå hva dere kan gjøre selv og hva fagfolk bør eller må gjøre.

Lykke til!

[Gjest Pupsilure]

Det finnes jo ferdighus dere kan få satt opp på kort tid. Har sett mye i kataloger, og de er ganske fine.

[Octavia]

Anbefaler også forumet www.byggebolig.no