Egenkapital

[Gjest Gjest_linn_*]

Lurer litt på det med egenkapital når man skal kjøpe bolig.

Har ikke skjønt det helt.

Får man låne mer med egenkapital eller har jeg misforstått helt nå?

[Gjest Gjest]

Nei, du får ikke låne mer selv om du har egenkapital. Du får låne i forhold til inntekt. Du må uansett ha betalingsevne til å betjene lånet. Egenkapital kan gjøre at du må låne under 80% eller 60% noe som gir deg en litt lavere rente.

[Gjest Gjest]

Hvor mye du har råd til å låne avhenger av hva du tjener, og hva du bruker. Altså hvor mye du har råd til å betale for et lån i måneden.

Om du har råd til å låne 1.5 mill, så vil du uten egenkapital max ha råd til en leilighet til 1,5 mill. Om du derimot har egenkapital så har du max råd til en leilighet som koster 1,5 mill + egenkapital.

Om leiligheten koster 1 mill og du har 200 000 selv, så trenger du bare låne 800 000, altså bare 80% av kjøpesummen. Da får du ofte lavere rente enn om du låner 100% av kjøpesummen. Har du 400 000 i egenkapital trenger du bare låne 600 000, som er 60% av kjøpesummen, og da får du enda bedre rente.

Men når det er sagt, så er bankene ofte villig til å gi høyere lån til folk som de ser har orden på økonomien. Hvis de ser at du er flink til å spare, vil de ta det som et tegn på at du er fornuftig med økonomien og derfor er det mindre sannsynlig at du sløser vekk pengene dine og får problemer med å betale lånet. Så en del egenkapital kan på den måten ha noe å si for hvor mye lån du får.

[Gjest Gjest_linn_*]

Den er grei.

Noen som vil gi meg litt egenkapital?....Har ikke så mye

Ler