leie ut huset

[Gjest utleier]

vi vurderer å flytte, har begge fått jobb et annet sted og fått permisjoner fra jobbene våre her vi bor...

Vi eier i dag en enebolig som vi vurderer å leie ut slik at vi har mulighet for å flytte hjem igjen etter et år hvis vi ikke trives på det nye stedet...

Finnes det noen leiekontrakter på nett? Hva er vanlig å gjøre med de kommunale avgiftene når man leier en enebolig, betaler leietaker det eller eier?

Har tidligere leiet leiligheter og har da kun betalt for strøm, ikke kommunale avgifter, men da har jo huseier bodd i samme hus... Nå vil jo leietakeren ha hele huset for seg selv....

[Gjest Gjest_linda_*]

vi vurderer å flytte, har begge fått jobb et annet sted og fått permisjoner fra jobbene våre her vi bor...

Vi eier i dag en enebolig som vi vurderer å leie ut slik at vi har mulighet for å flytte hjem igjen etter et år hvis vi ikke trives på det nye stedet...

Finnes det noen leiekontrakter på nett? Hva er vanlig å gjøre med de kommunale avgiftene når man leier en enebolig, betaler leietaker det eller eier?

Har tidligere leiet leiligheter og har da kun betalt for strøm, ikke kommunale avgifter, men da har jo huseier bodd i samme hus... Nå vil jo leietakeren ha hele huset for seg selv....

Forbrkerrådet har en standard leiekontrakt på deres nettside som du bare kan laste ned og printe ut.

Det vanligste er at utleier betaler kommunale utgifter.

[Gjest Dallandra]

Du som utleier er ansvarlig for alle faste utgifter som følger huset, samt vedlikehold. Dvs at det må presiseres i leiekontrakten at leier selv er ansvarlig for snømåking og plenklipping.

Husk også at dere må skatte for leieinntekt så lenge dere ikke bebor minst 50% av huset selv.

[Gjest Leieboer]

Du må ta høyde for alle slike utgifter i leien for det er kun strøm, vann og oppvarming du har lov å kreve utenom leie.

Her er Forbrukerrådets leiekontrakt.

De viktigste punktene fra husleieloven er også nevnt der.

[Gjest ts]

Takk for fine svar alle.. Har sjekket litt på kontrakten til forbrukerådet... Og har funnet ut at hvis vi tar mer i husleie enn det vi hadde tenkt, kan de pengene gå til å dekke de kommunale avgiftene, og at leieboeren betaler for strømmen og vannet det bruker.

Du som utleier er ansvarlig for alle faste utgifter som følger huset, samt vedlikehold. Dvs at det må presiseres i leiekontrakten at leier selv er ansvarlig for snømåking og plenklipping.

Husk også at dere må skatte for leieinntekt så lenge dere ikke bebor minst 50% av huset selv.

Da må vi huske å presissere dette.. takk for tipset!

Hvor finner man regler for hvor mye man skal skatte osv....må man skatte uansett hvor lenge man skal leie ut..?

Er visst en del regler å forholde seg til ja.......

[Gjest Leieboer]

Takk for fine svar alle.. Har sjekket litt på kontrakten til forbrukerådet... Og har funnet ut at hvis vi tar mer i husleie enn det vi hadde tenkt, kan de pengene gå til å dekke de kommunale avgiftene, og at leieboeren betaler for strømmen og vannet det bruker.

Da må vi huske å presissere dette.. takk for tipset!

Hvor finner man regler for hvor mye man skal skatte osv....må man skatte uansett hvor lenge man skal leie ut..?

Er visst en del regler å forholde seg til ja.......

Tidligere var det slik at du måtte skatte for det hvis du leide ut mer enn halve kalenderåret. Men det er visst noen endringer der.

Det er også vanlig å spesifisere i en kontrakt at leieboer skal besørge innvending vedlikehold som at rør ikke lekker og at avløp er åpne.

Det er 28% skatt på slike leieinntekter.

[Gjest ts]

Det er 28% skatt på slike leieinntekter.

Snakket med skatteetaten.. det var skattepliktitg 28% av fortjenesten. Kunne trekke fra kommunale avgifter, forsikring osv.. før vi skattet..

Så blir jo ikke så ille alikevel da....

Men tror nok vi går i minus i forhold til å leie ut når vi har så stort lån på det... men vi får se hva vi gjør....