Skambud

[Gjest Gjest]

Hvor langt under takst ligger man når budet defineres som skambud?

[Gjest Gjest]

Et skambud er et helt vanlig brukt ord (og ikke kun brukt av 14-åringer på husjakt ). Det står også listet opp i ordboken. Et skambud er et urealistisk lavt bud. Hva som betegnes som skambud er imidlertid forskjellig fra tilfelle til tilfelle.

Endret 18. mai 2008 av Pasha

[Gjest Gjest]

Et skambud er et helt vanlig brukt ord (og ikke kun brukt av 14-åringer på husjakt ). Det står også listet opp i ordboken. Et skambud er et urealistisk lavt bud. Hva som betegnes som skambud er imidlertid forskjellig fra tilfelle til tilfelle.

Endret 18. mai 2008 av Pasha

[Gjest Gjest]

Takk for svar. Det finnes altså ingen ca tommelfinger regel? Leser at noen mener 10% under. Har veldig lyst på et hus men synes ikke det er verdt taksten. Samtidig er vi redd for å legge inn et skambud slik at vi bare får nei. Ikke lett...

Det er snakk om en eldre bolig på bygda hvor markedet har vært relativt tregt en god stund.

Nei, det er ingen regel.

Det er heller ikke "ulovlig" å legge inn skambud. Det eneste som skjer hvis selger ikke vil akseptere et bud, er at de avviser det og da vil dere få mulighet for en dialog som viser hvilket prisnivå som er det laveste de vil akseptere.

Legg inn det budet dere vil.

[Mette]

Tråden er ryddet. Mette Forumansvarlig

[Gjest Gjest]

Nei, det er ingen regel.

Det er heller ikke "ulovlig" å legge inn skambud. Det eneste som skjer hvis selger ikke vil akseptere et bud, er at de avviser det og da vil dere få mulighet for en dialog som viser hvilket prisnivå som er det laveste de vil akseptere.

Legg inn det budet dere vil.

Ok, så man blir ikke automatisk "svarte-listet" hos megler om selger mener vi kommer med et skambud?

[Gjest Selger]

Ok, så man blir ikke automatisk "svarte-listet" hos megler om selger mener vi kommer med et skambud?

I dag er det vel mye mer kjøpers marked enn omvendt. Det kan godt være at dere klarer skape en dialog med selger/megler ved å gi et skambud. Jeg fikk selv et skambud på 15% under prisantydning på en leilighet jeg var med å selge og gjorde det helt klart for megler at vi gjerne i møteså et seriøst bud neste gang. Likevel kom den samme potensielle kjøperen med like useriøse bud igjen og igjen. Vi fikk tilslutt solgt over prisantydning selv om det gikk veldig tregt. Dette er noen år siden nå.

Hvis du gir et skambud og blir avvist - prøv da å komme i dialog med selgeren / megleren om hvor langt på jordet dette budet er.

[Gjest Fransisca]

Det dukker titt og ofte opp benevnelser og ord man ikke har hørt før. Og noen ganger er det nok også slik at et ord man selv bare trodde var tull eller bare brukt av enkelte grupper (i ditt tilfelle fjortiser) til forundring viser seg å være normalt og godt kjent av andre.

Endret 18. mai 2008 av Pasha

[Gjest Gjest]

Takk for hjelpen alle sammen som er trivelige.

Er det lite sannsynlig at et bud som er lik lånetaksten blir seriøst vurdert?

Beklager, men jeg er helt grønn på dette. Akkurat ferdig med å leve på studielån i kollektiv

[Poison Ivy]

Jeg er ikke sikker på hvor grensen for skambud går, men det er et helt vanlig uttrykk, ja.

Og forøvrig ikke noe man bør bry seg om, man bør jo by det man selv føler boligen er verdt og ikke la seg styre av meglere som prøver å presse prisen så godt de kan.

[Mette]

Tråden er ryddet. Mette Forumansvarlig

[Furstina]

Kommentarer på moderering tas på Ris&Ros för att inte avspåra tråden

/Furstina (moderator)

[flickan]

Da vi fikk satt markedsakst på leiligheten vår, sa megler at man regnet med feilmargin på +-10% på en takst, det er jo veldig vanskelig eksakt hvor mye noen er villig til å gi, derfor vil ikke jeg kalle et bud på 10% under takst for et skambud i det hele tatt.