Budgiver har ikke finanisering i orden

[Gjest Gjest_Dina_*]

Vi har akkurat fått inn bud på boligen vår og takket ja til budet. Nå ringer megler fordi budgiver visstnok ikke har finansiering i orden med banken enda. Hva skjer da? Budet er jo bindende?

[Gjest vimselot]

Vi har akkurat fått inn bud på boligen vår og takket ja til budet. Nå ringer megler fordi budgiver visstnok ikke har finansiering i orden med banken enda. Hva skjer da? Budet er jo bindende?

En budgiver uten finansiering, gir forbehold, dvs. at budgivers bud kun er gyldig hvis finansieringen går i orden. Da er det opp til dere hvor lenge dere vil binde dere til budet, evt. at dere ikke binder dere men aksepterer budet hvis finansieringen går i orden. I mellomtiden kan det jo dukke opp andre og kanskje høyere bud. Spør megler. Meglere kan du ringe på mobil også etter kontortid. Men jeg tror ikke noen kan gi bud uten finansiering, uten forbehold om at finansiering går ok og jeg tror ikke dere binder dere til et slikt bud, men spør megler.

Ser at du nettopp har skrevet her, så ring megler og spør.

Endret 15. mai 2008 av vimselot

[Gjest ¤bella¤]

det samme skjedde med oss. Han la inn bud, uten forbehold, og uten å ha finansieringen i orden.

Vi måtte ut med nye visninger, og han slapp unna....

[Gjest vimselot]

det samme skjedde med oss. Han la inn bud, uten forbehold, og uten å ha finansieringen i orden.

Vi måtte ut med nye visninger, og han slapp unna....

?? Kan det være lovlig? Hvilken megler opererer på denne måten? Nye visninger betyr jo mer kroner til megler...

Hvis du ikke har en avtale med megler om at antall visninger og annonsering er en fast sum over en viss tid? Da prøver vel ikke megler lure deg, men ofte er de stresset og gir ikke fullstendige opplysninger. Men det har du krav på. Ellers hadde du vel ikke brukt en megler...

Endret 15. mai 2008 av vimselot

[Gjest Gjest_Dina_*]

Megler ringte nå. Finansieringen gikk ikke iorden og vi må ha flere visninger. Men hvorfor står det så klart å tydelig i prospektet at et bud er bindende da? Vi hørt ikke noe om forbehold da vi fikk budet

[Gjest vimselot]

Megler ringte nå. Finansieringen gikk ikke iorden og vi må ha flere visninger. Men hvorfor står det så klart å tydelig i prospektet at et bud er bindende da? Vi hørt ikke noe om forbehold da vi fikk budet

Et bud kan gis (uten at det nevnes i prospektet) med visse forbehold. F.eks. finansiering eller under andre kriterier hvis eiendommen f.eks. hefter boplikt. Men har dere avtalt med megler at annonsering og visninger pågår i f.eks. 3 eller 6 mnd. uten at dette skal koste dere ekstra? Det er veldig smart å ha avtale med flere meglere samme dag og la de vite at du har det, slik at de eller (som regel) den første gir deg et godt tilbud.

[Gjest Gjest_Dina_*]

Når megler ringer å sier vi har fått inn bud og vi akespterer det uten å ha hørt om noe forbehold så blir jeg irritert når det plutselig ikke går i orden. Ha ha flere visninger vil ikke koste oss noe særlig bortsett fra masse slit for at det skal se fint ut. Men skjønner ikke hvorfor det da står i prospekter at alle bud som gis til selger er bindende

[Gjest vimselot]

Men det er relativt vanlig å gi bud med forbehold og fullt lovlig. Men nå vet du i alle fall det til neste gang ts. Forstår at megler har gitt for få opplysninger, og jeg ville kanskje sagt i fra til megler at jeg vil ha reelle og opplysninger og fakta, men som selger er man kanskje pliktig til å sette seg inn i deler av dette selv. Vet ikke, meglere er ikke under mine "favoritter"...

Men det er lov å spørre og mase på disse meglerne så mye du vil. Du har kjøpt og betalt for en tjeneste.

Endret 15. mai 2008 av vimselot

[jente 79]

Når vi solgte vår leilighet sa megler klart i fra at alle bud gjaldt med forbehold om finansiering...

Utrolig synd at dere straffes fordi budgiver ikke har finansieringen i orden, men tror ikke det er så mye du får gjort med det...

[Gjest Gjest]

Det høres jo ut som om kjøper har gitt et reelt bud, helt uten forbehold. (Dvs har vært dum og gitt bud uten å sjekke finansieringen og uten å gi dette som noe forbehold.) Bud er bindende og dere har akseptert i god tro. Dersom det er slik og dere må ut på en ny salgsrunde kan dere sikkert ta saken videre og kreve kostnadene dette påfører dere nå tilbake fra de som kom med det høyeste budet. De kan også bli stående som ansvarlig dersom du ikke når samme bud i neste runde. (Dersom de bød 2.150.000 nå og dere ikke får mer enn 2.125.000 i neste budrunde kan de tilslutt måtte erstatte de 25.000 dere "tapte")

Men alt kommer vel an på hvor god dokumentasjon i budrunden megler har fått og om alt er gått "riktig" for seg.

[Gjest Gjest]

Det høres jo ut som om kjøper har gitt et reelt bud, helt uten forbehold. (Dvs har vært dum og gitt bud uten å sjekke finansieringen og uten å gi dette som noe forbehold.) Bud er bindende og dere har akseptert i god tro. Dersom det er slik og dere må ut på en ny salgsrunde kan dere sikkert ta saken videre og kreve kostnadene dette påfører dere nå tilbake fra de som kom med det høyeste budet. De kan også bli stående som ansvarlig dersom du ikke når samme bud i neste runde. (Dersom de bød 2.150.000 nå og dere ikke får mer enn 2.125.000 i neste budrunde kan de tilslutt måtte erstatte de 25.000 dere "tapte")

Men alt kommer vel an på hvor god dokumentasjon i budrunden megler har fått og om alt er gått "riktig" for seg.

siste taler har helt rett!!

budgiver er erstatningsansvarlig for deres tap, samt mellomlegg mellom hans bud og endelig salgspris.

[Gjest ¤bella¤]

?? Kan det være lovlig? Hvilken megler opererer på denne måten? Nye visninger betyr jo mer kroner til megler...

Megler spanderte visninger og anonsering, pluss at vi fikk en del andre prosenter fordi han var lei seg for hva som hadde skjedd.

[Gjest Apple- i.i]

Men er det ikke slik at megler plikter å ringe budgivers bank å sjekke at finansieringen er i orden? Det gjorde ihvertfall vår megler da vi solgte...