mangelkrav/ heving av kjøp

[Gjest Gjest]

hei!

har kjøpt hytte men oppdaget like etter kjøpet store mangler, konstruksjonsfeil. Venter nå på takst på takstmann, beløpet for oppretting vil bli godt over 10% av kjøpesum. Manglende oppretting vil føre til fukt og råteskader i løpe av kort tid. Hytten er helt ny, byggeår 2006.

Skal etterhvert sende krav (mangelskrav?) til selger, som selv står som ansvarlig for byggingen. Lurer da på hva kravet skal inneholde? finns det et standardskjema, noe å gå utfra noen steds?

Vurderer også heving av kjøpet da vi er redd det kan dukke opp ting som ennå ikke kan avdekkes etterhvert... feilen er så stor at det ikke burde bli noe problem...

noen som kan litt jus her?

[Gjest Dikigoros]

hei!

har kjøpt hytte men oppdaget like etter kjøpet store mangler, konstruksjonsfeil. Venter nå på takst på takstmann, beløpet for oppretting vil bli godt over 10% av kjøpesum. Manglende oppretting vil føre til fukt og råteskader i løpe av kort tid. Hytten er helt ny, byggeår 2006.

Skal etterhvert sende krav (mangelskrav?) til selger, som selv står som ansvarlig for byggingen. Lurer da på hva kravet skal inneholde? finns det et standardskjema, noe å gå utfra noen steds?

Vurderer også heving av kjøpet da vi er redd det kan dukke opp ting som ennå ikke kan avdekkes etterhvert... feilen er så stor at det ikke burde bli noe problem...

noen som kan litt jus her?

Hei. Det første du må gjøre er å reklamere Jf avhendingslova §4-19. Det å heve et kjøp er ikke altid så lett som man tror. Det skal ofte veldig mye til. Selger plikter derimot å utbedre skaden/mangelen. Det er vanskelig å svare generelt, for alle sånne saker er forskjellige..

[Gjest Gjest]

Hei og takk..

Joda, vi har sagt fra til selger, det gjorde vi samme dag som vi oppdaget "galskapen"...

Selger vet at vi har bestilt takstmann og at han vil motta et krav utfra taksten.

Lurer bare på om det er lurest å engasjere advokat eller eller om vi selv kan utforme kravet, og hva det evt. skal inneholde... Selger er også inneforstått med at han skal betale dette, så det burde ikke bli noe problem.

Men det kan se ut til at beløpet kan bli veldig stort, i (iflg takstmann), og når det kommer til store beløp er det greit å ha alt på det tørre. jeg vil veldig gjerne beholde hytten, men...

[Gjest Gjest]

Hei og takk..

Joda, vi har sagt fra til selger, det gjorde vi samme dag som vi oppdaget "galskapen"...

Selger vet at vi har bestilt takstmann og at han vil motta et krav utfra taksten.

Lurer bare på om det er lurest å engasjere advokat eller eller om vi selv kan utforme kravet, og hva det evt. skal inneholde... Selger er også inneforstått med at han skal betale dette, så det burde ikke bli noe problem.

Men det kan se ut til at beløpet kan bli veldig stort, i (iflg takstmann), og når det kommer til store beløp er det greit å ha alt på det tørre. jeg vil veldig gjerne beholde hytten, men...

nettopp på grunn av slike ting bør den som selger ha en eierskifteforsikring.