Andelsleilighet? BL? Aksjeleilighet?

[Gjest Gjest_grønn_*]

Kan noen forklare meg hva disse begrepene betyr?

Er det slik at det lureste uansett, er å kjøpe selveierleilighet?

[mamut75]

En bakdel med selveierleilighetene er at man må betale 2,5% dok avg til staten når de avhendes /selges/kjøpes .

På andelsleiligheter er det ikke dok avg , men forretningsfører avgift , men denne er vesentlig lavere enn dok avgiften .

[Gjest Gjest]

Kan noen forklare meg hva disse begrepene betyr?

Er det slik at det lureste uansett, er å kjøpe selveierleilighet?

Boligaksjeselskap (aksjeleilighet):

Du kjøper i utgangspunktet X antall aksjer (og i noen tilfeller også en obligasjon) som er tilknyttet en bestemt leilighet i boligaksjeselskapet. Pant/heftelser noteres i selskapets aksjeeierbok som forretningsfører har hos seg. Du må betale eierskiftegebyr og eventuelt gebyr for notering av pant hvis du tar opp lån. Dette eierskiftegebyret er ofte litt (ikke mye) høyere etter min erfaring enn hos sameier og borettslag, dette fordi det er mer arbeid for forretningsfører tilknyttet eierskifter i boligaksjeselskap enn borettslag/sameier.

Borettslag (andelsleilighet):

Du kjøper i utgangspunktet en andelsobligasjon/adkomstdokument som er knyttet til en bestemt leilighet i borettslaget. Pant/heftelser noteres hos Statens kartverk. Du må betale eierskiftegebyr og tinglysningsgebyr hvis du tar opp lån.

Sameie:

Du kjøper et skjøte tilknyttet en seksjon i sameiet. Pant/heftelser noteres hos Statens kartverk. Du må betale eierskiftegebyr og tinglysningsgebyr hvis du tar opp lån. I tillegg må du betale dokumentavgift til staten.

Se på selskapets økonomi, vedtekter og husordensregler uansett hvilken form det er snakk om. Hva som er lurt kommer helt an på hva du forventer. Vær spesielt oppmerksom på leiligheter med stor fellesgjeld. Det er nå periode for årsmøter og sameiermøter - se på innkallelser og referater fra disse på leiligheter du er interessert i. Økning i fellesutgifter/felleskostnader tas opp på disse møtene.