Eie eller leie bolig?

[Gjest Gjest]

Lønner det seg alltid å eie istedet for å leie bolig? Hva er fordelene ved å leie?

Jeg spør fordi jeg har alltid syntes det høres ok ut å leie, istedet for å ta opp lån og måtte stresse for å holde boligen istand, ha mer ansvar, betale masse renter, selge bolig igjen hvis den tid kommer og annet styr.

Men nå begynner jeg å tenke på at det kanskje er greit å kjøpe allikevel. Man kan jo f.eks tjene på det, hvis man selger om noen år. Godt å ha noe eget, som man kan forandre og gjøre det man vil med. Og man kaster ikke penger "ut av vinduet"...

[Gjest Gjest]

Lønner det seg alltid å eie istedet for å leie bolig? Hva er fordelene ved å leie?

Jeg spør fordi jeg har alltid syntes det høres ok ut å leie, istedet for å ta opp lån og måtte stresse for å holde boligen istand, ha mer ansvar, betale masse renter, selge bolig igjen hvis den tid kommer og annet styr.

Men nå begynner jeg å tenke på at det kanskje er greit å kjøpe allikevel. Man kan jo f.eks tjene på det, hvis man selger om noen år. Godt å ha noe eget, som man kan forandre og gjøre det man vil med. Og man kaster ikke penger "ut av vinduet"...

istedenfor å nedbetale på ditt eget lån, så er du med på å betale ned på lånet til den du leier hos.

Jeg velger ikke å leie. heldigvis kom jeg meg inn på boligmarkedet før prisene steg

[mamut75]

Lønner det seg alltid å eie istedet for å leie bolig? Hva er fordelene ved å leie?

I et marked med fallende boligpriser kan det lønne seg å leie . Det lønner seg også dersom du ikke har tenkt å bli boende på samme sted over tid . I svært usentrale strøk kan det også lønne seg å leie fremfor å eie .

Fordelen med å eie er at boliger , historisk sett , har steget i verdi . Dvs at boligen din fungerer som en sparebøsse du kan ta ut en gevinst fra , den dagen du selger boligen .

Å si at man betaler ned på andres lån når man leier , er nok ønsketenkning sett fra et utleier perspektiv , siden markedsprisen for utleie bare dekker kostnadene ex avdrag .

Her ligger også en av ulempene ved å eie , framfor å leie , og det er at du som regel har litt høyere utbetalinger dersom du eier og ikke leier . Dette er imidlertid penger du får igjen den dagen du realiserer boligen din , såfremt denne da ikke har falt i verdi . Det er også mulig å be om avdragsfrihet fra banken , men om banken går med på 20 års avdragsfrihet for et privat boligkjøp er en annen sak

Over tid vil imidlertid leieprisene stige når boligprisene stiger , mens hvis man eier så er jo størrelsen på lånet konstant , eventuelt minkende dersom man betaler avdrag .

Endret 7. april 2008 av mamut75