Selge bolig før man har eid i ett år

[Gjest usikker huseier]

Har for et par mnd siden kjøpt hus sammen med min kjære. Har nå fått kalde føtter å lurer på om hele prosjektet er for mye... Vet at det ikke er lønnsomt å selge før man har eid i 12 mnd, men hvor mye taper man egentlig på det?

[Gjest Dalwhinnie]

Selger du før du har bodd der i et år (det holder ikke å ha eid, du må bo der også), må du skatte av overskuddet etter salget. Etter så kort tid, og slik markedet er nå, er vel kanskje ikke dette så stort problem?

[Lotten]

Har for et par mnd siden kjøpt hus sammen med min kjære. Har nå fått kalde føtter å lurer på om hele prosjektet er for mye... Vet at det ikke er lønnsomt å selge før man har eid i 12 mnd, men hvor mye taper man egentlig på det?

Du må betale 28 % skatt av differansen mellom kjøpesum og salgssum. Du kan legge omkostninger ved kjøpet til kjøpesummen og trekke omkostninger ved salget, f.eks megler fra salgssummen. Går du med tap har du krav på fradrag for tapet i den skattepliktige inntekten din.

[Gjest usikker huseier]

Da var det egentlig ikke så ille... Boligprisene stiger jo ikke nå... Tusen takk for svar :smile:

[Gjest Gjest]

Vel, skatt av eventuell gevinst er jo ikke eneste utgiften du har ved et salg. I tillegg kommer jo utgifter til megler, som kan beløpe seg på en del titusener av kroner. 40 - 70 000 må du nok regne med å betale for å bli kvitt boligen.

[Gjest Gjest]

Også må du betale dokumentavgift til staten hvis dere kjøper ny bolig. Dokumentavgiften er 2,5 prosent av kjøpesummen.