Hva koster det å selge leilighet?

[Pasha]

Hva koster det sånn gjennomsnittlig å selge en leilighet?

(vet jo at det har sammenheng med antall visninger, einomdsmegler ++... men sånn ca?)

[Gjest lillebøll]

20-30 tusen? Rundt det vi betalte for to år siden.

[Arkana]

Det koster nok betydelig mer enn det lillebøll antyder. 20-30000 er omtrent det vår megler tok i provisjon da vi solgte leiligheten vår i vår, og da var han relativt billig i forhold til de andre. De fleste tar fra 1-2.5% av salgssummen. I tillegg kommer annonsering (annonse i Aftenposten er dyrt, regn med minst 10 000), takstmann (en tusenlapp eller to), samt diverse andre småutgifter (f.eks. skal mange meglere ha 500-1000 kroner per visning, tinglysing av dokumenter osv). Så det er ganske dyrt ja.

Endret 27. oktober 2007 av Arkana

[Gjest lillebøll]

Som sagt er det to år siden så det har sikkert steget ja.

[Pasha]

og det har kanskje sammenheng med hvor i landet man selger også?

i oslo koster det kanskje mer enn ute på "landsbygda"?

[Arkana]

og det har kanskje sammenheng med hvor i landet man selger også?

i oslo koster det kanskje mer enn ute på "landsbygda"?

Det er mulig. Vi solgte forøvrig i Oslo.

[Gjest Gjest]

og det har kanskje sammenheng med hvor i landet man selger også?

i oslo koster det kanskje mer enn ute på "landsbygda"?

Nei, det er mye billigere i Oslo enn ellers i landet. Husk at man måler meglerprisen i prosent av boligens salgssum. I Oslo beveger det seg ned mot 1% i snitt nå.

Men hvis du måler i forhold til to ellers like boliger vil det selvfølgelig være mye billigere på landet enn i Oslo. Det er fordi taksten vil være langt lavere.

[Gjest Dalwhinnie]

Vi solgte nettopp en leilighet for 1.900.000 i Oslo og betalte megler ca 44.000. Av dette var 30.000 meglers provisjon og resten utlegg ifm grunnbokutskrift, takst etc.

Vi haddde imidlertid ingen utgifter til fotografering, prospekter og visning, da vi solgte før vi kom så langt. Dette hadde kommet på ca 9.000 i tillegg, og da snakker vi om annonsering kun på nett, ikke i vanlig avis.

[Gjest Gjest]

i bergen er det iallefall kjempe dyrt. vi solgte nettopp vår til 1 630 000 og vi betalte 90 000 til megleren. da var 30 000 av disse til annonse utgifter.

[Hedda-78]

Så vidt jeg vet, pleier det å være en fast sum pluss provisjon. Vi fikk et bra tilbud da vi solgte får leilighet, 29000,- som skulle dekke noe avgifter og gebyrer og jeg vet ikke hva, pluss 1% av salgssum. Standardsatsene deres var en del dyrere (2-3% av salgssum), men det er mulig å få bedre tilbud enn det hvis du pruter litt. Vi fikk et påsketilbud...

[Gjest lissi32]

Ja tror du må regne med mellom 40-50 000-

Men er litt mer konkurranse nå, så går fint ann å prute litt. Men vet de fleste skal ha 25000 i provisjon, så kommer alt annet i tillegg. Visninger kan dere ha selv også.

[Gjest Gjest]

Du betaler også 2,5% av kjøpssummen i dokumentavgift til staten, mener jeg. Det kommer i tillegg til alle megler-utgifter og tinglysningsgebyr

[Gjest Dalwhinnie]

Du betaler også 2,5% av kjøpssummen i dokumentavgift til staten, mener jeg. Det kommer i tillegg til alle megler-utgifter og tinglysningsgebyr

Det gjelder på selveierboliger, men en slipper denne på aksje-, andels- og borettslagsleiligheter. For øvrig er det kjøper som betaler denne avgiften, ikke selger.

[Gjest Elize]

Noen som vet hva det koster og selge gjennom boligbyggelag?

[Gjest Gjest]

Sjekk Megleria.

[Gjest Morgan le Fay]

Noen som vet hva det koster og selge gjennom boligbyggelag?

Boligbyggelaget her i byen driver eget eiendomsmeglerforetag, og prisene er ikke så ulike dem andre meglere tar. Vi solgte en to-roms for 1.4 mill gjennom boligbyggelaget i fjor, og fikk fastpris på 40 000, men egentlig skulle det ha kostet mer.

[bella domina]

Du betaler også 2,5% av kjøpssummen i dokumentavgift til staten, mener jeg. Det kommer i tillegg til alle megler-utgifter og tinglysningsgebyr

Det er det kjøper som betaler, ikke selger.

Noen som vet hva det koster og selge gjennom boligbyggelag?

Omtrent det samme som ellers, borettslagsmeglerne må gjøre akkurat den samme jobben som andre meglere. Men for kjøper er det enn så lenge litt billigere, da de slipper dokumentavgiften og istedet betaler gebyr til forretningsfører, som regel noe lavere.

Meglere er ellers generelt billigere (i prosent) i store byer enn "på landet" fordi konkurransen er større, og reiseveien kortere. I Oslo kan du få megler ned i 1% (+gebyrer, annonsering, fotografering, forsikring mv), mens andre steder på østlandet er det vanskelig å komme under 3%. Størrelse / prisantydning på leiligheten er også avgjørende, ofte får du lavere prosentsats på dyrere leiligheter. Mindre/rimeligere leiligheter kan være billigere fordi man ikke nødvendigvis må annonsere i avis.

Det er ikke noe fasitsvar her, for ingen meglere selger til veiledende pris. Du må ut og hente tilbud.