oppsigelsestid for leilighet når man ikke har kontrakt

[gaja]

Har huseier noen som helst rettigheter til oppsigelsestid når han ikke har laget kontrakt og leietaker ikke har betalt depositum? Kan han da kreve f.eks. 3 mnd leie, eller kan leietaker flytte på dagen?

Jeg er på leietakers side, og mener at de er greie når de gir nesten 2 mnd varsel?

[Gjest Gjest]

Husleieloven § 9-6. Oppsigelsesfrist

Oppsigelsesfristen skal være tre måneder til opphør ved utløpet av en kalendermåned.

For leieavtale om enkelt beboelsesrom der leieren etter avtalen har adgang til en annens bolig, skal oppsigelsesfristen være én måned. Det samme gjelder for selvstendig leie av garasje eller bod.

For leieavtale om lokale der leien er avtalt pr. dag, skal oppsigelsesfristen være én dag.

Bestemmelsene i denne paragraf kan fravikes i avtale.

[Gjest Gjest]

Så lenge det ikke foreligger noen kontrakt gjelder loven som ble referert til ovenfor og det er oppsigelsestid på 3 måneder.

[gaja]

Så lenge det ikke foreligger noen kontrakt gjelder loven som ble referert til ovenfor og det er oppsigelsestid på 3 måneder.

Har huseier noen sanksjonsmuligheter når han ikke har hverken kontrakt eller depositum?

Endret 12. oktober 2007 av gaja

[Frey]

Har huseier noen sanksjonsmuligheter når han ikke har hverken kontrakt eller depositum?

Han kan da sende dem faktura som går videre til inkasso og så ende opp i forliksrådet. Om han gidder det er vel mindre trolig.

Endret 12. oktober 2007 av Frey

[Gjest Gjest]

Har huseier noen sanksjonsmuligheter når han ikke har hverken kontrakt eller depositum?

Han kan vise til at det foreligger et leieforhold, f.eks. enkelt ved å vise til husleieinnbetalinger. Muntlig avtale, fungerer like fint som skriftlig så lenge man kan sannsynliggjøre det. Husleieinnbetalinger er et slikt "bevis".

Er vel ingen krav om depositum, heller et valg.

Han kan purre evt. husleierestanse. Hvorvidt han følger opp hvis man ikke innbetaler blir vanskelig å spekulere i, og avhenger selvfølgelig av beløpet.

Vil generelt anbefale å forholde seg til oppsigelsestiden og innbetale leie, for å sikre eventuell referanse i et trangt boligmarked.

[Gjest Gjest]

Har huseier noen sanksjonsmuligheter når han ikke har hverken kontrakt eller depositum?

Det er ikke lovstridig å ikke kreve depositum, og når det gjelder kontrakt, sier Husleieloven at den kan være enten skriftlig eller muntlig. Riktignok sier loven at den skal skriftliggjøres om en av partene ønsker det, men loven åpner etter det jeg kan skjønne ikke for at kontrakten kan brytes om ønsket ikke etterfølges.

Dermed har Frey og gjest #6 rett.