splitting av hus og lån

[Gjest lambada]

hva skjer egentlig når huset er nesten ikke betalt noe ned og når lånet er lavere en prisen man kunne ha fått for huset.

blir det bare slik at en person over tar huset da og den andre ikke for noe pga av at lånet nesten er det som ble betalt for det...

noen som vet?

[Gjest lambada]

ingen som vet

[Leo]

Det kommer jo an på hvilken avtale man har gjort seg i mellom før bruddet er et faktum. Det mest vanlige er vel at man deler 50/50 og at den som overtar huset/leiligheten også overtar lånet og løser ut den andre med 50% av den delen av taksert verdi som overstiger lånet. Om dette er mye eller lite er for så vidt uinteressant.

[Gjest Gjest]

Dere burde engasjere minst 2 takstmenn (evt 1 eiendomsmegler) som kan taksere boligen. Da får dere dagens verdi.

Eksempel:

Boligen ble kjøpt for: 1.000.000

Dagens verdi: 1.200.000

Lån: 800.000

Hvis dere eier 50% hver må den som beholder boligen betale den andre 600.000. (halve lånet 400.000, halve verdistigningen 100.000, egenkapital/lån den andre har nedbetalt 100.000.

[Gjest Gjest]

Viser til eksemplet til gjest.

Dersom den ene parten overtar hele boliglånet så må h*n i tillegg betale ut den andre med 200 000.

Dette er halvparten av overskuddet dersom dere hadde solgt boligen.