Hvor lang overtagelsestid på leilighet/hus ved salg?

[Kykkelikokos]

Hvor lang tid er det vanlig å ha fra salg til overtagelse av leilighet/hus?

Vi har planer om å selge leiligheten vår og kjøpe hus et helt annet sted. For å være sikker på at vi får solgt og ikke blir sittende med to boliger, så vil vi selge først. Hvor lang tid er det vanlig å kunne ha før overtagelsen skjer? Vi vil jo gjerne ha mulighet til å kunne finne oss noe i mellomtiden også (vi må nesten bare ta sjansen på det).

[murray]

Hvis du har andelsleilighet tar det litt tid å avklare forkjøpsrett, og styret i borettslaget må dessuten bruke noen dager på å godkjenne ny kjøper. 2 måneder, eller halvannen kanskje?

Overtakelsesdato kan diskuteres med kjøper, det er fullt mulig å endre datoen etter at kontrakt er underskrevet.

Endret 18. august 2007 av murray

[Gjest Gjest]

Det er ganske vanlig å ha både tre og fire måneder fra kjøp til overtagelse skjer. Men det er jo noe som kan avtales konkret mellom kjøper og selger i det enkelte tilfellet. For noen passer det best med lang overtagelsestid, og andre igjen ønsker kortest mulig tid og vil helst flytte inn med en gang. Snakk med megler, dem burde vite råd.

[(-:Domino:-)]

Det kan diskuteres når det måtte passe, vi fikk skjøvet overtakelsen 2,5 mnd.

[Høstjenta]

Det avtaler man gjerne seg imellom, kjøper og selger. Da vi kjøpte ønsket vi 3 mnd siden vi fortsatt var studenter og ville gjerne bli ferdig med siste semester og slippe å begynne betaling av husleie tidlig. Selger ville ha 1 mnd siden de hadde flyttet allerede så vi ble enige om 2 mnd.

[Arkana]

Som andre har påpekt er dette noe man avtaler selv. Da vi kjøpte huset hadde selger allerede kjøpt ny bolig og bestilt flytting en måned etter salget og ville helst at vi skulle overta allerede da, men vi ble enige om to måneder istedet siden vi jo ville selge vårt også og slippe mellomfinansiering. De som kjøpte leiligheten vi solgte var heldigvis også interessert i å flytte så raskt som mulig, så de fikk dermed overtakelse en uke etter at vi selv overtok huset vårt, så alt klaffet veldig bra selv om vi var forberedt på i allefall en mnd ekstra.

[Kykkelikokos]

Jeg er bare redd for at vi ikke skal være enige om når overtagelsen skjer, og at de da ikke ønsker leiligheten likevel.

[Arkana]

Ønsker dere svært lang overtakelse ville jeg kanskje opplyst om det allerede i annonsen. Men det er dumt å velge bort kanskje et par hundretusen ekstra i pris (hvis dere må ta noen av de lavere budene hvor kjøper vil ha lengre overtakelse) fordi dere ikke vil gi fra dere boligen litt tidligere. Og det var også grunnen til at vi insisterte på en måned ekstra overtakelse da vi kjøpte huset, fordi vi visste at selger neppe ville si nei til de pengene vi bød over nestemann i forhold til det lille det koster å ha en mnds ekstra mellomfinansiering.

[Høstjenta]

Jeg er bare redd for at vi ikke skal være enige om når overtagelsen skjer, og at de da ikke ønsker leiligheten likevel.

Om kontrakten er underskrevet så kan de ikke gå tilbake på den pga uenighet på overtakelsesdato. Men dere bør kanskje tenke gjennom når dere syns er passelig, folk som kommer på visning kan gjerne spørre om slikt.

[Kykkelikokos]

Vi tenkte noe sånt som ca tre måneder. Det er mye som skal klaffe. Vil ikke skremme folk bort, så jeg tror ikke vi skal nevne noe om det i annonsen.

Det er ikke så greit å om man ikke har noe sted å bo i mellomtiden da, Arkana. Selv om det er snakk om et par hundre tusen.

[Arkana]

Tre måneder er en helt normal overtakelsestid og ikke noe dere trenger å bekymre dere over.