å leie hus etc....

[moka]

kan utleier kreve at den som leier skal betale kommunale avgifter?

aldri vært borti det før jeg....

[Gjest bada]

Hvis utleier gjør det unndrar han/hun seg beskatning i og med at husleien blir lavere. Jeg er derfor ganske sikker på at det ikke er lov.

Endret 10. juni 2007 av bada

[moka]

husleien blir lavere? er litt dum på det her området, litt enklere forklart??

[Gjenglemt sykkellås]

Man har ikke lov til å ta betaling for offentlige avgifter. Det står i husleielovens § 7.4

[Gjest bada]

husleien blir lavere? er litt dum på det her området, litt enklere forklart??

Jeg mener bare at hvis leietakeren skal betale kommunale utgifter så kan ikke utleieren kreve like høy husleie.

[Frey]

Men om huseier tar så og så mye i husleie pluss kommunale avgifter eller tar så og så mye inkl komunale avgifter går jo for det samme. I det ene tilfellet vil vel husleien være lavere enn det andre, så så lenge sluttsummen blir det samme så spiller det vel ingen trille for leietaker.

[Helen]

Jeg har leid hus tidligere der jeg har måttet betale kommunaleavgifter selv. Jeg visste ikke at det ikke var lov.

[Gjest bada]

Men om huseier tar så og så mye i husleie pluss kommunale avgifter eller tar så og så mye inkl komunale avgifter går jo for det samme. I det ene tilfellet vil vel husleien være lavere enn det andre, så så lenge sluttsummen blir det samme så spiller det vel ingen trille for leietaker.

Sant nok. Men i og med at husleien blir lavere vil utleier betale mindre skatt enn han/hun egentlig skal.

[moka]

og hvem har riktig her da?? ble jo ikke noe klokere nå.

[Gjest bada]

Man har ikke lov til å ta betaling for offentlige avgifter. Det står i husleielovens § 7.4

og hvem har riktig her da?? ble jo ikke noe klokere nå.

Jeg vil tippe at husleieloven har rett.

[Gjenglemt sykkellås]

Ser nå at jeg har tatt feil paragraf. Riktig skal være § 3.7.

(Jeg har et hefte som heter "Praktisk husleierett", i den står det i § 7.4. Ordlyden er også litt forskjellig fra Lovdata, men den går ut på det samme.)

[Frey]

Sant nok. Men i og med at husleien blir lavere vil utleier betale mindre skatt enn han/hun egentlig skal.

Er nå det så sikkert i og med at huseier må skatte av leieinntekter (såfremt utleieareal er mer enn 50% av egen bolig)?

Endret 10. juni 2007 av Frey

[Gjest bada]

Er nå det så sikkert i og med at huseier må skatte av leieinntekter (såfremt utleieareal er mer enn 50% av egen bolig)?

Nei, men her var det snakk om leie av hus, og da må utleier skatte av leieinntektene.

[Frey]

Nei, men her var det snakk om leie av hus, og da må utleier skatte av leieinntektene.

Og ergo er det vel huseiers tap om han innlemmer kommunale avgifter i leieinntektene.

[Gjest bada]

Og ergo er det vel huseiers tap om han innlemmer kommunale avgifter i leieinntektene.

Nettopp! Og så får det være opp til hver enkelt leietaker om han/hun vil være med på skatteunndragelse.

[Gjest Gjest]

Nettopp! Og så får det være opp til hver enkelt leietaker om han/hun vil være med på skatteunndragelse.

Det blir ikke snakk om noen skatteunndragelse for det. Utleier kan jo uansett trekke fra disse utgiftene. På skatteetaten sine sider står det. "Nettoinntekten skattlegges som kapitalinntekt, for tiden med 28 prosent.

Nettoinntekten bli regnet ut slik:

Brutto leieinntekter– Faktiske driftsutgifter (for eksempel forsikring, festeavgift, eiendomsskatt, kommunale avgifter og vedlikehold)"

Men til det opprinnelige spørsmålet: Kommunale utgifter skal ikke legges til på husleia. "Leien skal fastsettes til et bestemt beløp." Les kapittel 3 i husleieloven. http://www.lovdata.no/all/tl-19990326-017-003.html