ligningsverdi på hus?

[Metis]

Jeg lurer på om det finnes noen fast måte å regne ut ligningsverdi på et hus....Kan være jeg er helt på viddene her,for jeg har ikke snøring på dette.....

Saken er den at det huset det gjelder, er ferdig nedbetalt for lenge siden, og har en verdi på vel 3 millioner. Hvor mye av dette blir ført opp på formueposten i selvangivelsen?

Noen som forstår hva jeg lurer på, og noen som kan svare meg på dette?

[Gjest Elastica]

En tommelfingerregel er at likningsverdien ikke skal overstige 30 % av boligens markedsverdi. Man bruker vanligvis den likningsverdien som ble brukt ved foregående år, dette gjelder også når boligen er kjøpt i 2006.

Ellers har det vært en generell oppjustering av likningsverdien med 25 % i 2006. Mer om dette her.

[Metis]

Takk for svar! Bare en ting til; er det riktig at ligningsverdien av huset blir ført opp på "formue" i selvangivelsen?

[Gjest Elastica]

Jepp, etter at man gikk over til det som kalles fritakslikning er ikke fordel ved å bo i egen bolig skattepliktig. Derfor skal ligningsverdien føres opp under det som heter formue.

(Det er derfor det er gunstig å eie eiendom; likningsverdien er som regel lavere enn den reelle verdien, og ofte er huset belånt - så man ender opp med 0 i formue og ingen formuesskatt!)