Trenger skatteberegnings-hjelp her..

[Devana]

Om vi leier ut leiligheten vår til 7000-8000 i måneden så må vi jo skatte av dette. Skatteprosenten er visst på 28% tror jeg. Hvordan regner jeg hva vi står igjen med da?

(Skal man regne måned eller år, er usikker på hvordan man gjør det...)

[Gjest Blondie65]

Husleieinntekter er skattefritt dersom man leier ut en hybel i samme hus man bor i selv og som har mindre areal enn boligen man bor i selv og utleietiden er mindre enn 6 mnd av skatteåret. Dvs. at hvis du leier ut fra 1. juli 2007 til 1. juli 2008 er det ikke skatt på dette.

Skattbar leieinntekt skal skattes av med 28 % av årsinntekten. Dvs. at når året er omme og neste års ligning skal gjøres opp så blir husleieinntekten en inntekt som det skal trekkes 28 % skatt av. For å unngå en stor sum som restskatt kan du betale inn med jevne mellomrom dette beløpet - du får giro for det hos skatteetaten. Det kan man i alle fall gjøre dersom man er selvstendig næringsdrivende.

Merk at man kan trekke fra såkalte utgifter til inntektservervelse - dvs at alt du bruker på utleiehybelen i form av kostnader går til fratrekk og gjør den skattbare inntekten mindre. Du skal mao skatte av overskuddet.

F.eks:

Hybel leid ut hele året: innekt kr 60.000

Reparasjon av ytterdør: utgift kr -2.000

Oppussing, maling, tapet: utgift kr -8.000

= Skattbart overskudd 50.000

Skatt, 28 %: -14.000

= Netto inntekt: 36.000

[Devana]

Takk

[Gjest Elastica]

Husleieinntekter er skattefritt dersom man leier ut en hybel i samme hus man bor i selv og som har mindre areal enn boligen man bor i selv og utleietiden er mindre enn 6 mnd av skatteåret. Dvs. at hvis du leier ut fra 1. juli 2007 til 1. juli 2008 er det ikke skatt på dette.

←

Dette er feil. Man kan leie ut skattefritt hele året i egen bolig (som er fritaksliknet) dersom utleiearealet er mindre enn 50 % av totalt areal. Den regelen om 6 mnd gjelder dersom man selv bor borte fra boligen og leier ut hele(reiser, studerer el.).

Dersom inntektene er skattepliktige er det som Blondie65 skriver viktig å få med alle fradragene som kan redusere bruttoinntekt.

Mer om dette her.

[Gjest Blondie65]

Du har rett Elastica. Jeg skjønte at noe var galt men kunne ikke se hva det var.

[Gjest Elastica]

Du har rett Elastica. Jeg skjønte at noe var galt men kunne ikke se hva det var.

←

Og det finnes en skog av unntak som gjelder krav om "mindre enn 50 % av arealet" som jeg overhodet ikke vil innlate meg på...