lage leilighet i hus

[Dragoline]

Vurderer å lage leilighet i huset våres.

Og i den forbindelse lurer jeg på om det er vanskelig å få lån til dette?

[Gjest Gjesta]

Kommer sikkert an på hva man definerer som vanskelig, hva slags økonomisk situasjon man er i, hvor mye penger man skal bruke, og hvilket forhold man har til banken. Dessuten kommer det nok an på hvor man bor; om man kommer til å kunne tjene litt på å leie ut leiligheten, hvis det er det som er planen.

Noen i familien min fikk låne ca 0,5 millioner mer enn de ville gjort ellers, fordi de kjøpte hus med utleieleilighet, dette i et område hvor man leier ut sokkelleiligheter til 5-6 000 kr/mnd. Så banken setter helt klart pris på at man kan betale ned lånet med leieinntekter, men som nevnt forutsetter det nok at man bor i et område hvor leiemarkedet er eksisterende...

[Dragoline]

Ok. Ja, tror nok ikke det blir noe problem.

Har faktisk en som er klar allerede om vi får gjennomført dette.

Vet ikke hva de vurderer.

Huset vil jo garantert stige merkverdigt i verdi med en leilighet.

Skal i banken neste uke, så blir spennende og høre.

[Gjest Lea]

Vi fikk høyere lån pga sokkelleilighet da vi skulle bygge.

Men så bor vi slik til at en slik leilighet aldri vil være noe problem å leie ut heller.

Det er også riktig at en bolig med utleiedel ofte stiger en god del i verdi i forhold til tilsvarende bolig uten utleie-del. Men alt kommer an på beliggenheten og hvordan man har løst dette med egen inngang o.l.

Men ta høyde for at det krever vedlikehold og at leieboeren kanskje ikke betaler helt når h*n skal. I tillegg kan det hende at leiligheten blir stående tom i en måned eller 5 pga vedlikehold eller når leieboeren flytter og dere må ha inn en ny.